商品房房产证办理费用是多少？求解答，求指教，谢谢！

没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是依照土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗假如是,则两证应该都在的情况下才能过户,而且对方也应该是本村农业户口的村民才可以。

目前，央行公布的商业银行贷款基准利率为4.9%。截止2018年5月7日，农业银行、招商银行、邮储银行、兴业银行等多家银行的房贷利率上调5%；工商银行、建设银行、交通银行、平安银行等多家银行房贷利率上调10%；浦发银行等将房贷利率上调了15%；光大银行、东亚银行等多家银行调整力度更大，现在多数已上调20%上下。

婚后不可以一个人房贷买房银行会要求夫妻双方在银行房贷上签字婚内财产都是夫妻共有

房屋产权置换是指自身原有产权房屋与其他产权房屋进行互换。现在大多数房屋产权置换发生在房屋拆迁安置过程中。拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。第一步→置换登记凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。第二步→价格评估凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，应该上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。第三步→置换委托凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。第四步→签订合同房屋置换委托后，由置换公司的专人实际负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。第五步→办理手续房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。第六步→物业交割委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，应该具备三个条件：一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

业主及受赠人本人带上身份证、房产证、公证处出的赠予公证原件到房产所在区的房产交易中心办理过户。费用是：大税只有契税，按房产总价的3%。以及其它杂费数百元。但愿我的答案能让你满意