买房过户流程。哪位比较了解的，越详细越好！介绍下！谢谢！

二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

假如你有人才居住证，记得带副联，审税的时候一起上交，可以免掉房产税的。否则就要交税，并且居住证满三年了再去申请退税。

15-30万的装修费用应该是豪华级的装修了。装修花钱最多的就是地板、卫生间和厨房，占这个装修费用的80%以上。装修公司不要看介绍，多跑几家装修公司，参观一下他们的样板间，知道他们给你提供的装饰材料价格表，进行对比，然后选取施工设计新颖、工程造价低的。关注合同一旦签订，装饰公司再合同以外给你的改动、增加一定要了解清楚增加的费用，防止合同外变相加价。价格来源网络，请自行核实

买二手房流程

房贷款流程是：选择房产——办理按揭贷款申请——办理按揭贷款申请——签订购房合同——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。