哪位熟悉经济适用房开发流程是什么？有哪些值得注意的呢？

广州市经济适用房依然处于紧缺状态，今年已推出3000套经济适用房以满足中低收入家庭的需要。广州房价的节节攀升让许多广州市民倍感无奈，经济适用房的推出满足了一部分人的购房需求。有关广州经济适用房申请流程2020及经济适用房最新政策都有哪些呢？根据市政府最新的发布的公告，广州经济适用房申请流程包括经济适用房申请人向街道办事处提出申请，随后街道办、镇政府以及市国土房管局对经济适用房申请人的材料进行审核，审核通过的发放购房准证。很多人担心有关广州经济适用房的政策总是一变再变，自己很难掌握一手的信息。那么有关广州经济适用房最新政策消息都有哪些呢？虽然广州市政府停止了经济适用房的申请，但是在建的经济适用房仍不在少数，如富力金沙洲保障房项目，该项目占地面积109305平方米，规划建筑面积为218608平方米。将建设23栋26层到31层的保障房，其中21栋廉租房，2栋经适房。南岗项目位于黄埔区黄埔东路路段，与亨元保障房项目相距不过数百米远。项目目前正在紧张施工，预计2020年全面竣工。南岗规模较大，占地84600平方米，建筑面积为249230平方米，共有2843套房源，其中包含公租房966套以及限价房1877套，为12栋20层高建筑以及6栋33层建筑。大沙东保障性住房项目首批单位正在建设中，共建7栋安置房、4栋公共租赁房、4栋经济适用房、2栋廉租房。经统计，目前在建在经济适用房项目有10个左右，已经有购买资格的市民需要随时留意广州市国土管理局发布的最新消息。

作为九省通衢之地，武汉目前已经迈进了全球最具活力十大城市。但是武汉的快速发展让很多市民跟不上脚步，购房问题困扰着越来越多的武汉市民，于是很多人转向购买性价比比较高的经济适用房。那么有关2020武汉经济适用房申请条件及武汉经济适用房申请流程都有哪些呢？本文将围绕2020武汉经济适用房申请条件和经济适用房申请流程展开详细的介绍，希望能对广大网友有所帮助。2020年武汉经济适用房申请条件包括：首先经济适用房申请者家庭好吃呢公园具有本市城镇常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；其次，经济适用房申请者家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准；另外，经济适用房申请者属于无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。值得注意的是武汉经济适用房优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。除了2020年武汉经济适用房申请条件外，很多网友也非常想要了解武汉经济适用房申请流程。下面将详细介绍一下武汉经济适用房申请流程。首先武汉经济适用房申请人向户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格，并签署相关的书面文件；然后街道办事处对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实，审核通过的予以公示；公示期满无异议或者经核实异议不成立的，签署初审意见，连同申请材料报送区民政部门；最终由区房管部门发给《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》；《证明》有效期为24个月，持有《证明》的家庭，可以购买一套经济适用住房，由于目前供房量不足，有购买需求的切忌拖延。

那个经济适用房和商品房的重要区别在什么地方呢，另外经济适用房和商品房的价位大概能差多少。需要注意几点事项呢？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有：
1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；
4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。个人认为经济适用房的价格会比商品房的价格会比较便宜，但是商品房的质量会比经济适用房的好，看你自己怎么选择了。如果资金够的话可以选择商品房优惠会比较多。

东莞经济适用房申请条件包括申请人及共同申请的家庭成员应具有本市户籍，且在本市工作或居住；经济适用房申请者家庭人均月收入在本市当年最低生活保障线3倍以下（含3倍）；经济适用房申请者家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准20倍以下（含20倍）；经济适用房申请者为无自有住房、无宅基地；经济适用房申请者及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。除了东莞经济适用房申请条件外，很多热心的市民也急着了解东莞经济适用房申请流程的问题。那么东莞经济适用房申请流程有哪些呢据了解，东莞的申请流程与其他城市一样，都包括经济适用房申请者提出申请，街道办对申请材料进行初审和公示，区住房保障相关部门进行复审、批准和公示，然后通过公开摇号确定购房顺序，最后经过轮候与配售完成购房。