商贷和公贷首付都是30%吗还有其他费用吗？要注意哪些方面

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
1、房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米、
3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：
1、必须有国有土地许可证和房产证，
2、商品房(能上市出售的)，
3、标准生产厂房，
4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款：
1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款
2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。

你好，投资多少要看你店面开多大了，要看当地的房租和其它各种费用，现在开窗帘店有两种方式，第一种是租一个店，然后去离你较近的大城市的窗帘店拉样品（因为大城市店铺贷比较全），有顾客订贷以后，打电话发贷，一般都是跑长途的大轿车捎过来。优点是投资少，不压贷，风险小。缺点那就是比进厂家的贷要贵的多。第二种是租店以后，自己去批发市场进贷，但批发市场都是一卷一卷的进，一卷布60米左右沙90米左右。开店以后也可以找其它店铺给他们拉样品帮你卖。优点贷进价比较低，缺点是投资大，压贷风险大。第一种你只需要花个租店钱，装修费，拉样品费就可以开店了。第二种要是比较大的就得10W-20W之间了。至于市场调查，去当地的窗帘店了解一下，看看当地每年起的楼多吗，当地人生活水平怎么样。经营方面窗帘店比较简单，看好店，顾客进来热情服务，介绍当下流行什么色，顾客家装修是什么色搭配什么色的窗帘。还有资金要是比较多，那就多做做宣传。还有开店要开在你们当地窗帘店集中的地方，因为大家买窗帘一般都知道在当地什么地方买，还有店多他有选择的余地。要是开店地方只有你一家那就不好做了。以上价格来源网络，仅供参考，谢谢。

很多网友都是初次买房，对于许多买房贷款的政策不是十分熟悉，今天小编就告诉大家，在大连买房的首付比例是多少大连买房首付商贷20%首付，公积金30%首付。还贷期限最多30年，还有个条件：贷款年限+贷款人现在年龄

不超过60岁公积金和商贷都可以申请提前还款。公积金必须交满一年才能贷，而且看缴纳的钱数来看能贷多少。一般来说，个人最多贷25万，夫妻双方最多贷40万(夫妻双方都有公积金，且符合贷款标准)。比如你的房子是50多万，如果用公积金贷款的话，需要交17万左右的首付。剩下的33万要使用公积金贷款。如果你是自己买房的话，最多只能贷25万，其他的钱可以选择用商贷，这样就成了组合贷款了。网友们可以根据自己的实际情况，选择不同的贷款方式。

公积金不能用作首付款你买100w的房还要交契税之类的费用，如果找中介还有中介费，怎么也得准备5w首付要看规定，如果是30w的花啊，你就得准备30+5

35w商贷的款也不能作为首付款价格来源网络，仅供参考