商贷和公积金

还挺多的

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公积金(组合)贷款申请人需要提交的资料:1、公积金打印单;2、储蓄卡和储蓄卡确认书(持本人身份证到建设银行储蓄所办理);3、经房管局备案登记的商品房买卖合同原件四份及复印件二份(到购房所在地的区房管局办理);4、房屋他项权利登记申请表;5、开发商的商品房销售许可证(向开发商索取复印件一份);6、开发商的开户行和帐号;7、购房交款收据原件及复印件二份;8、个人身份证原件及复印件二份(

商贷和公积金组合贷款流程中，需要客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请，准备的材料有：身份证件、房屋买卖合同、收入证明、担保书面承诺等。1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。在选择商贷和公积金组合贷款流程的居民，一般是在公积金不足以支付全部房款的情况下办理的。要注意按照个人的实际情况，如有无抵押担保等，提前准备好所需的材料。来源：中国人民银行 住房公积金管理中心 整理

首套房公积金是基准利率4.5%，不打折。商业贷款基准利率是6.55%，最多打85折，为5.568%。二套房公积金利率上浮10%，为4.95%，商业贷款也上浮10%，为7.205%。组合贷款，公积金贷款部分和商贷部分，分开来算。公积金归公积金，商贷归商贷。期望我的回答对你有用

不可以的，公积金只针对缴纳公积金当地买房适用，假如你是首套买房，现在打七折利率和公积金接近，公积金利率3.84%商贷4.158%，要是二套商贷（6.534%）的利率就要高出不少了。可以考量将公积金提取出来，用商贷贷款。

商业贷款44万元.70元；公积金贷款23万元，公积金贷款按3.9%测算商业贷款按基准利率4.36元，利息合计125438：月均还款1021.37元，利息合计385005.31元：月均还款2370。等额本息还款.25%测算

商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了。

这个钱是不一定的，如果说你问的是贷款金额，那么我现在也没有办法给你一个明确的答复，因为你申请到的这个额度，其实跟你的贷款方式并没有什么直接的关系。银行那边在给你审核的时候，他会根据你的还款能力，还有就是你的征信情况来帮你决定最终可以给你多少钱。如果说是还款的时候哪一个更划算，那么还是公积金稍微要好一点，因为它的利率相对来说是比较低的，具体的差额需要看你的贷款总金额，还有你的还款时间。

商业贷款满一年,是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息,有的两个月利息,也有的银行不给转。只要银行同意,公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年(或半年,具体看当地政策)以上,你可以先咨询公积金,说明下情况,看看你们这种情况是否可以,顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度,够的话转全部公积金贷,不够,可以组合贷。公积金确认这种情况可以了,再问问银行那边,转公积金需要哪些条件。这样你心