有住户装修改变房屋结构遭遇投诉的吗?

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有住户装修改变房屋结构遭遇投诉的吗?
有住户装修改变房屋结构遭遇投诉的吗?我新房子在装修时改变了房子厨房与餐厅之间的墙面;却遇到物业的投诉;这该怎么办呢?
4个回答 07-21 浏览 2323
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任心荒芜
任心荒芜
07-21 09:06
1、在原房屋基础上加层,原有承重结构就必然要加固(植入钢筋或增加新的承重构件)。
2、房屋室内装修改变某些承重构件,最普遍的就是墙改梁或承重柱。房屋加固可以从两个层面来讲,一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定破坏力,如抗地震能力,而进行的加固。
姑娘你睫毛又溺水了吗
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07-21 09:15
1、对墙体的随意破坏住户不懂房屋结构,随意拆改墙体的现象非常严重。有的住户为了扩大空间或利用墙体做一些壁柜、橱柜、鞋柜,拆掉部分甚至整片承重墙或隔墙。常见的部位有居室或客厅、厨房通向阳台的门联窗墙体,厨房或客厅的隔断。更严重的是改变卫生间的布局,拆除卫生间的墙体。这些做法都严重削弱了墙体的抗震能力,减少或取消了过梁、圈梁或上部墙体的支承,造成墙体或楼板的位移,给结构的安全造成极大的隐患。
2、对楼板结构的破坏有些住户在原有的楼板上加设墙体以分隔空间,或者铺装较重的花岗岩、大理石等石材地板,还叠加水泥砂浆层,增加了楼板的永久荷载(这将会导致楼板开裂或折断的危险后果);有的住户在铺设木地板而固定木龙骨施工中,在原楼板面上随意射钉、凿洞,破坏了楼板结构;还有的住户在钢筋混凝土顶棚上随意打洞凿钻,凿出板内钢筋,来固定天棚、吊挂风扇和灯具等较重物品,更有甚者,切断板内的受力钢筋。这些做法均严重地破坏了楼板的结构性能。
3、对阳台结构的破坏有些住户:降阳台功能改变,改作卧室、书房或厨房,甚至堆放煤块、木方等重物,使阳台承载力超过其设计承载力;有的住户想增加使用面积,在悬挑阳台上安装封闭的窗、墙,有些住户还大于阳台平面外挑,且在外挑空间里摆满杂物、花盆。这些做法,会使支承阳台荷重的悬挑梁根部因受力超荷而造成断裂,严重的会导致阳台坠落。希望我的回答能帮到您
够麻烦
够麻烦
07-21 09:23
房屋装修水电
1.与水电部门联系,看能否改变原水电安装的部位;
2.要请有资质的安装人员安装;三要注意不影响整体房屋结构。希望可以帮助你
你是他的
你是他的
07-21 09:31
宅区装修的有关事项规定如下:
一、住宅装修必须办理相关手续。
1、住户装修住宅,必须提前三天向物业管理部门申请,签订“房屋装饰装修管理服务协议”,如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称,装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后,方可进行施工。
2、装修人员进出小区,必须办理小区出入证。
3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”,上签字盖章。
二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。
1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。
2、如需拆除非承重墙,必须经有关工程建设部门论证并签字认可。另外,卫生间有防水层,严禁破坏。
3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。但楼地面不得凿除原水泥面层。
4、防盗网安装在窗户里侧。
5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。
6、不得改变进房门门洞的设计,不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。
8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能,禁止将生活污水排入雨水管道。
三、装修施工管理
1、为了您的财产、居住安全与舒适,装修时请务必派人盯岗。
2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。
3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运,或者交由物业管理部门进行清运,清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。
4、装修施工用电、用水,住户不得私自在户外接用,违者按照规定给以处罚。因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等,应由装修业主负责修复和赔偿。
5、业主装修前应按1000元/户,装修公司按500/户交纳装修保证金。工程完工后,经物业管理部查验,无违规情况,退回装修保证金。详情请参考建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》
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相关问题
住户装修房子如需要改变房屋结构首先要向所在物业递交审请,物业在审核的时候看您改变房子是否有影响到承重墙的结构,如果影响到承重墙的话就会危及到整个建筑,假如没有影响的话,应该没多大的问题物业会批准。
装修房子的时候如果有的墙要改动的话,是要经过物业的批准才行的。因为有的墙是承重墙是不能改的。
宅区装修的有关事项规定如下:一、住宅装修必须办理相关手续。1、住户装修住宅,必须提前三天向物业管理部门申请,签订“房屋装饰装修管理服务协议”,如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称,装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后,方可进行施工。2、装修人员进出小区,必须办理小区出入证。3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”,上签字盖章。二、住宅装修不得对房屋结
宅区装修的有关事项规定如下:一、住宅装修必须办理相关手续。1、住户装修住宅,必须提前三天向物业管理部门申请,签订“房屋装饰装修管理服务协议”,如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称,装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后,方可进行施工。2、装修人员进出小区,必须办理小区出入证。3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”,上签字盖章。二、住宅装修不得对房屋结
房子动工之前会有一份报建图需要经过物业的同意,如果是承重墙是不能改动的,如果您动了承重墙的话会影响到了整个建筑结构的安全了,建议不要动那堵墙。
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