如果首付已经付了，但还没有办贷款，要退房应该付多少钱的违约金？

1、须提前至少15个工作日进行申请个人提前还房贷，不能想提前还就提前还，需要提前至少15个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的手续。如果个人没有申请，即使将钱打入账户，系统还是会像先前那样扣款。
2、房贷未满一年需交一定的违约金提前还房贷，大多数的银行规定，个人贷款的贷款年限还没有满一年的话，提前还款需要交一定的违约金。有些银行甚至只有在还款满了一年后才可以提前还款。
3、提前还款有次数规定提前还房贷，并不是想提前还款多少次就还多少次。对于提前还款的次数，一些银行也有规定。有些银行规定提前还款的次数只有3次。

以下是买房交了首付能否退的查询方法：
一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费。
二、如果你还没有去银行贷款，想退房，就要先翻出购房合同，仔细研究违约条款，看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款，可能要损失一些违约金。
三、如果你已经到银行办理了贷款，首付款还欠开发商一部分，那么你要是退房，就欠银行和开发商两家的钱了，你可以找个律师问问，通过法律途径拍卖，来偿还两方的欠款及违约金后，剩余拿回你自己的钱。希望我的回答可以帮助你哦。

你好！建议与中介、对方协商解决；违约金根据合同约定来执行。有需要可来电详细咨询。——谭君耀广州律师。

您好！我是爱房网编辑梁静雯，退房应该付的违约金应该在买卖合同上有详细的说明，您可以仔细看看合同的条文。

一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费。
二、如果你还没有去银行贷款，想退房，就要先翻出购房合同，仔细研究违约条款，看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款，可能要损失一些违约金。
三、如果你已经到银行办理了贷款，首付款还欠开发商一部分，那么你要是退房，就欠银行和开发商两家的钱了，你可以找个律师问问，通过法律途径拍卖，来偿还两方的欠款及违约金后，剩余拿回你自己的钱。