二手房自行过户流程:1、自行交易二手房需要严格控制交易风险,首先也需要签订置换合同,一般当地的房地局网站上有格式合同,下载后根据具体成交情况签订合同。签合同需要注意的是:钱款的走向必须明确,手续办到哪一步交多少钱;原房东是否贷过款,是否需要还贷,由哪方还款;合同不得涂改;腾房时留存的物品家电需要写清楚;签字按手印生效;留一点余款做水电交割押金。2、准备资料,如果需要贷款的话那真的建议找中介办了,因
工本费。80元左右.住宅按以下标准收取1、交易收购续费:3元/平米住房面积2、印花票:5元3、工本费:10元4、产权登记费:80元5:契税:这个比较复杂,根据购房时间有多个标准,你可以大约估计以下,2008年11月1日之前,按购房价格的2%购房价格收取;之后①90平米以下1%购房价格;②90到140(包含140)1.5%购房价格③140平米以上或者房子总价大于140万,或者小区容积率小雨1.5,3%购房价格④别墅4%购房价格6、维修基金2008年11月1日之前2%之后砖混结构49元/平米框架无电梯53元/平米,框架有电梯的,14楼以下61元/平米,15楼及以上的73元/平米。价格来源网络,仅供参考。
只收取房屋所有权登记工本费80元。其依据是计价格[2002]595号,国家计委、财政部《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条,一,房屋所有权登记费的饿计费方式和收费标准,按下列规定执行:对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收,按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。 以上价格来源网络,仅供参考
只收取房屋所有权登记工本费80元。其依据是计价格[2002]595号,国家计委、财政部《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条,一,房屋所有权登记费的饿计费方式和收费标准,按下列规定执行:对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收,按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。以上价格来源网络,仅供参考
这个要分不同区域超过90坪交1.5的契税以内的交1的契税加上4*坪数的交易费大约一万二工本费80元