二手房自行过户流程：1、自行交易二手房需要严格控制交易风险，首先也需要签订置换合同，一般当地的房地局网站上有格式合同，下载后根据具体成交情况签订合同。签合同需要注意的是：钱款的走向必须明确，手续办到哪一步交多少钱；原房东是否贷过款，是否需要还贷，由哪方还款；合同不得涂改；腾房时留存的物品家电需要写清楚；签字按手印生效；留一点余款做水电交割押金。2、准备资料，如果需要贷款的话那真的建议找中介办了，因为你对银行的流程不熟，除非你的贷款资质非常好，否则很麻烦，但中介给你办，就算你的资质有点问题他们也会想办法给你办下来的。贷款资料：户口本、身份证、婚姻证明（单身证明/结婚证/离婚证）、收入证明、半年的银行流水过户资料：身份证、户口本、婚姻证明3、贷款审批通过后，双方带齐资料到房地局办理过户手续。去了到服务台问该怎么办，他会告诉你填什么表，到哪个窗口办，按流程走，审核资料完了交钱，出收件单即告一个段落；4、房产出证后双方到土地局去办理土地过户手续；5、有贷款的话两证出来了交到银行做抵押资料，完了会通知买方到房地局进抵押，抵押的资料还是那些。过十几个工作日就会出它项权证；6、凭房产证复印件和双方身份证复印件到水务、电力、煤气公司、物业处等办理水电过户手续，钱款两清后可以退尾款，交房。
只收取房屋所有权登记工本费80元。其依据是计价格［2002］595号，国家计委、财政部《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条，一，房屋所有权登记费的饿计费方式和收费标准，按下列规定执行：对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收，按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。 以上价格来源网络，仅供参考
二手房自行过户流程:1、自行交易二手房需要严格控制交易风险,首先也需要签订置换合同,一般当地的房地局网站上有格式合同,下载后根据具体成交情况签订合同。签合同需要注意的是:钱款的走向必须明确,手续办到哪一步交多少钱;原房东是否贷过款,是否需要还贷,由哪方还款;合同不得涂改;腾房时留存的物品家电需要写清楚;签字按手印生效;留一点余款做水电交割押金。2、准备资料,如果需要贷款的话那真的建议找中介办了,因
只收取房屋所有权登记工本费80元。其依据是计价格[2002]595号,国家计委、财政部《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条,一,房屋所有权登记费的饿计费方式和收费标准,按下列规定执行:对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收,按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。以上价格来源网络,仅供参考
这个要分不同区域超过90坪交1.5的契税以内的交1的契税加上4*坪数的交易费大约一万二工本费80元
解决问题首先要找到问题。只有找到问题，才能采取相应的措施去应对。可能是防水层没有做好。我们要根据漏水情况去判断，如果漏水不是很多。我们就光处理一下漏水那个部分就可以了。如果漏水十分严重，那么我们就需要重新拆掉，再重做一次防水才可以。如果是排水管泄漏的问题，那么我们要及时联系物业公司，让他找专业人员进行维修。
恒生的骗局?辽宁恒生(沈阳)置业有限公司开发的沈阳水墨丹青砚池办不了房产证对吗?
辽宁省沈阳市恒生置业有限公司销售商品房后（沈阳市经济技术开发区十三号路4甲3－28号,小区名字叫水墨丹青砚池），不给办理房产证，投诉无门，请问该怎么办？到法院起诉投入很大经历财力，不知结果会怎样。不敢。请问谁有更好的解决办法吗？
恒生的骗局?辽宁恒生(沈阳)置业有限公司开发的沈阳水墨丹青砚池办不了房产证对吗?
辽宁省沈阳市恒生置业有限公司销售商品房后（沈阳市经济技术开发区十三号路4甲3－28号,小区名字叫水墨丹青砚池），不给办理房产证，投诉无门，请问该怎么办？到法院起诉：我们国家历来是有法不依，执法不严，违法不究的，法律约束老百姓肯定可以，但。。。。。前车之鉴。。。。投入很大经历财力，不知结果会怎样。不敢。请问谁有更好的解决办法吗？
房产证办理都是在房管局。交公共维修基金和契税即可，详细的要看你的房子多大面积，具体可以咨询房管局。
