现在市面上一般都是卖12000元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的天福苑是天新房地产公司自筹资金建设棚户改造项目，天福苑依城市主干道新华大街，北靠北垣东街，东临芳汀花园，西临东影北街，周边交通便利，配套齐全，同时项目所有的长乐宫商圈，同时还是呼市东南新政务中心与未来商业中心的连接地段。
本月均价：8436元/平米。天福苑小区位于无影山中路西段，南邻区公、检、法等政法机关，占地136亩，总规划建筑面积16．2万平方米，于1998年10月开工建设。一期、二期工程为多层住宅，三期为名人广场・富华居小高层组团。小区整体设计现代科学，户型合理，水、电、暖、煤、消防、有线电视、电讯等配套设施齐全。建筑设计为红色坡层顶，外墙彩色涂料，铝合金全封闭，底部设计半地下室，顶部设阁楼层。户型有一室一厅的经济房，也有五室二厅三卫的复式豪华型住宅，面积从60―370平方米不等。小区十分注重环境建设，建成1．6万平方米的大型绿地广场，绿化率达52%。小区内设置了缓坡草坪，天然湖泊，各类雕塑小品，健身路径，小型足球场、乒乓球室、超市、医疗诊所、幼儿园、地下车库等休闲娱乐配套设施。2000年，小区荣获“山东省物业管理优秀住宅小区”，“山东省十大明星楼盘”等称号。2001年，连续获得“全国著名社区开发模式”，“济南市2001年度放心房”及“山东省精神文明示范小区”，“济南市绿色社区”等多项荣誉。
天福苑小区房价是11750元左右，房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。
