据我了解到的情况，宏福苑小区的二手房价格是非常高的，大部分朋友都是需要贷款购买的，在当地的银行了解到贷款的详细信息，需要在银行填写贷款申请表格，需要满足的条件也是比较多的，个人的征信必须好，在当地有稳定的工作，如果是首次购买房子的话，最低需要承担3成的首付，只有满足这些条件，银行才会帮其提交申请，等待审核。
北京福苑小区二手房5月份的时候二手房平均售价是38490元每平方米，比上个月的时候上涨了4.27%，购买的时候首先我们需要找到合适的房源，再进行实地考察选房，作为购买者我们也是需要提供一些资料信息的，用来二手房交易时核实身份，而且购买二手房是需要缴纳一些税费的，那么在完成以上流程之后，如果是已经装修了的二手房就可以直接入住啦。
青岛福苑小区二手房价格是18197元左右，二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
现在市面上一般都是卖12000元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的天福苑是天新房地产公司自筹资金建设棚户改造项目，天福苑依城市主干道新华大街，北靠北垣东街，东临芳汀花园，西临东影北街，周边交通便利，配套齐全，同时项目所有的长乐宫商圈，同时还是呼市东南新政务中心与未来商业中心的连接地段。
福苑小区小区259米内有杨村七街回民公墓，福苑小区小区周边暂无其他嫌恶设施。
福苑小区小区573米内有1个制药厂，化学品或危险品存放仓库可能会存在爆炸或者泄露的危险。制药厂也会对周边水质和空气产生负面影响。
