二手房施工流程是怎样的?要注意哪些方面

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二手房施工流程是怎样的?要注意哪些方面
4个回答 07-21 浏览 2776
推荐标签: 义乌房产过户流程是怎样的哪位清楚要注意哪些方面油漆施工流程是怎样的
如从未遇上
如从未遇上
07-21 11:42
在成都买房应该关注:
1、选取房型别盲目贪大;
2、子女教育应放在首位;
3、怎样贷款才不会变房奴;
4、二手房也能做新房。二手房不仅选取余地大,并且马上可入住,价格也相对便宜,还可买到离市中心近一点的房子。由此看来年轻人在购房时,不妨适当考量一下二手房。
既不守诺何必许诺
既不守诺何必许诺
07-21 11:50
可以。二手房按揭流程大体这样:资格审核---网签----银行面签(同时做评估)---交税(需要见到批贷涵)---过户----银行做抵押登记----领取他项权利证---放款。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金期望我的回答能够帮助到你。
古调弦音一曲成悲
古调弦音一曲成悲
07-21 11:59
其实二手房的装修验收与新房的装修验收标准与流程都是一样的,只是二手房装修验收的重点是水电工程的验收。
他未归来
他未归来
07-21 12:07
二手房自办过户的简要流程:
1、确认原房主的合法身份、确认该二手房房屋产权情况与性质、买卖双方各自提交相关证明与文件。买卖二手房应提供的相关手续实际请参见《二手房交易怎样做到心中有数》(点击进入)。
2、确认成交价格后缴纳订金(我朋友二手房的成交价为200万,先付订金4万元),同时签订买卖合同。要关注的是合同中一定要注明该房产的成交价格、坐落位置(实际到门牌号)、付款方式、交房条件、交房日期、违约责任等条款。合同一式3份,双方签字(盖章)生效。
3、买卖双方执有效证件、相关手续以及买卖合同到当地房地产交易管理部门提出过户申请。各地的从申请到批准的时间不尽相同,但只要手续没有问题、房子产权明晰通常会很快就批下来的。
4、房地产交易管理部门通过过户申请后,买卖双方即可马上立契并缴纳本次二手房交易所产生的各种税费了。实际应缴纳的税费请参照《二手房交易应缴哪些税费》(点击进入)。
5、缴纳税费后,拿着已缴税费单据即可办理二手房过户手续了。朋友买房时从缴税到过户完成一共用了5个小时上下,跑了两个地方,对于房产买卖这种“大宗交易”来说算是很快了。
6、过户完成后,由卖方将该二手房之前所发生的一切费用(如水、电、气、停车、供暖、物业等费用)结算后,买方即可付清所剩房屋尾款,等待通知领取新房产证了。
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桩基验收流程:1、桩位测量放线;2、(挖孔桩、钻孔桩)成孔验收记录;3、桩基钢筋加工检验批;4、钢筋安装检验批;5、钢筋隐检记录;6、桩基砼施工检验批;7、桩基砼检验批;8、砼强度检测报告;9、(若需要,应当包括)桩基检测报告等。
室内装修施工流程:一、进场准备二、装修施工流程1、拆除工程2、水电煤工程3、泥工工程4、金属工工程5、木工工程6、饰面工程7、油漆工程8、安装工程三、竣工验收
设计实施——到物业办理各种装修手续;——入场施工,进场进行拆除工程,然后现场清理。选购材料:购买电线、开关插座、线管;选购瓷砖、洁具、石材、橱柜,为厨房、卫生间施工打下良好基础;——现场交底,放样,确定电源导线和CATV,通讯、安保线路的走向;确定开关插座的数量;确定给、排水管道的走向;确定橱柜、料理台、浴具等的标高和位置;门、窗基准的测试与修正等。——放样后进行水、电的前期施工,隐蔽工程经验收后
设计实施――到物业办理各种装修手续;――入场施工,进场进行拆除工程,然后现场清理。选购材料:购买电线、开关插座、线管;选购瓷砖、洁具、石材、橱柜,为厨房、卫生间施工打下良好基础;――现场交底,放样,确定电源导线和CATV,通讯、安保线路的走向;确定开关插座的数量;确定给、排水管道的走向;确定橱柜、料理台、浴具等的标高和位置;门、窗基准的测试与修正等。――放样后进行水、电的前期施工,隐蔽工程经验收后
一、幕墙所用工具:无齿锯片切割机、手电钻、冲击电钻、射钉枪、各种规格的钻花、扳手、螺丝刀、手锤、墨线、线垂、尼龙线、钢卷尺、电焊机、氧切设备、受动吸盘、电动吊蓝、注胶枪、风动拉铆枪、安全带等。二、材料进场前的准备工作此部分工作为工程的起始阶段,要以为施工服务为原则,按期、保质、保量地完成,具体如下:(一)设计人员需在合同签订后,根据本工程的建筑图和幕墙工程方案图,在最短的时间内提出本工程的用料计划表。(二)项目经理部与生产部互相配合,依据施工进度计划表和工程现场的实际情况作出本工程的加工计划,合理组织、安排生产,保证产品及时到场。三、安装工艺流程放线→固定骨架的连接件→固定骨架→安装铝板→收口构造处理→检验四、安装注意事项1、铝板的品种、质量、颜色、花型、线条应符合设计要求,并应有产品合格证。2、幕墙墙体骨架如采用型钢龙骨时,其规格、形状应符合设计要求,并应进行除锈、防锈处理。3、铝板安装,当设计无要求时,宜采用抽芯铝铆钉,中间必须垫橡胶圈。抽芯铆钉间距以控制在100-150mm内。(一)放线固定骨架,将骨架的位置弹到基层上。骨架固定在主体结构上,放线前检查主体结构的质量。(二)固定骨架的连接件在主体结构的柱上焊接连接件固定骨架。(三)固定骨架骨架预先进行防腐处理。安装骨架位置准确,结合牢固。安装完检查中心线、表面标高等。为了保证板的安装精度,宜用经纬仪对横梁竖框杆件进行贯通。对变形缝、沉降缝、变截面处等进行妥善处理,使其满足使用要求。(四)安装铝板铝板的安装固定要牢固可靠,简便易行。1、板与板之间的间隙要进行内部处理,使其平整、光滑。2、铝板安装完毕,在易于被污染的部位,用塑料薄膜或其他材料覆盖保护。
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