40万，你的住房公积金存款应该有16000元，才可以，按照最高25倍贷款
公积金贷款并不一定要找担保公司，只要能找到合适的担保人即可。公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人应该符合下列条件。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人应该符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
1、公积金需缴纳一年以上可以申请办理公积金。办理公积金的手续，
2、提供购房合同，找三个担保人（注：担保人也应该有一年以上的公积金）提供收入证明，结婚证（单身证明），户口本，身份证
3、假如开发商与公积金合作办公积金抵押贷款的，你只需提供购房合同收入证明，结婚证（单身证明），户口本，身份证即可与办按揭手续一样
4、提供购房合同，并且用自己的另一处房产证来做抵押，收入证明，结婚证（单身证明），户口本，身份证。合同都应该是房管局备案过的。期望我的回答能帮到您
