买房子流程有哪些,一套流程办下来要多久房子才能到手？

以前你买房子的时候贷过款的，假如现在你买房子要贷款的话算第二次房贷（无论你现在名下有没有房子）或者你名下有一套房子的（没贷过款）现在你还要买一套，也算你第二次房贷

买房子是这么个流程，在签《商品房买卖合同》的时候就好付全款了，在我们他会给我们留下相关手续，这些都是受法律保护的，以后拿着这些单子去办房本；另外，一定要看开发商的五证全不全，是否准许出售，假如没问题，有看上了房子，交钱就没有问题；

1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!假如遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以防止房价波动较大时，一方违约。假如要买房子的话，为了自己的权益考量，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下实际的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗房产证没办下来的房子能买卖吗”的介绍，大家在买房子时候要留意。