因为贷款问题需要退商品房的话，不知道整个流程大约需要多久？_其他

久辞

07-21 11:49

退是能退，不过假如合同有附加条款的话，可能你要给开发商一定的补偿，不知道你合同怎么签的。公积金贷款办不下来，退首付款需要找开发商。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，不过不能低于它，余下的从银行贷款。

温存的记忆

07-21 11:58

估计要看合同里面是否有约定贷款没贷下来怎么办的估计还是要和开发商协商解决

你该学学做人了

07-21 12:06

应该是40%不过这也得依照你和中介公司还有业主的协商了，最少也得30%原因可能有的业主是贷款买的他需要拿你的首付款还他的贷款，现在一手房90平米以上的首付30％，90平米以下的20％．二手房就不一定了，由于你买的房子应该通过评估公司来评估．（要按照当地的评估价）评估的时候要看地理位置，装修，楼层和房屋的年限．小区环境．．．，由于你所面对的是房主．你应该是贷款金额＋首付金额＝全款．二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1%个人所得税：1%土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）假如购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元买卖超过5年就只有契税和印花税。贷款的话肯定要有评估费．（按评估价的0.3％－0.5％）你的月供很抱歉我现在给你算不出．由于我不知道你是用公积金贷款还是商业贷款．还有就是不知道你贷款的金额和年限．建议找个当地的评估公司或直接到银行咨询下．

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厨房装修流程是什么？装修大概需要多久？

厨房装修流程： 1、拆除：如果是进行旧房改造，那么必须拆除原有的瓷砖、吊顶以及灯具等;如果是新房改造，如果是想打破原有的厨房格局，也必须面临拆墙任务。 2、水路、电路改造：通常来说，多数人都会把将水电路做成暗管，这样给人看起来就会更加的美观。因为这样看起来更加的美观。水电路我们知道这种是属于隐蔽工程，所以一定不能留有安全隐患。还有一点非常重要，就是你在进行水电改造的过程中，可以说也是要预留好插座的位置。 3、墙面地面、抹灰找平：在墙地面拆除之后，那么这个时候就是需要修补墙地面不平整的位置，可以说这样也是有利于进行下一步的防水工作。 4、做防水：等到水泥干透之后，那么这个时候可以墙地面刷防水涂料两到三遍，24小时过后，那么这个时候也是需要做好防水测试才行。 5、贴砖：工人在贴砖时也是要特别的注意，做完防水处理的地面才能进行行走，否则将破坏防水层，使防水失效。瓷砖的粘贴标准是空鼓必须<5%，两块砖拼缝对角的地方落差<2mm。 6、安装吊顶、橱柜、灯具：贴完墙地砖之后，那么这个时候就可以预约师傅上门安装吊顶、橱柜以及灯具等。

餐厅改造的话，餐厅装修施工整个流程要多久？

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