的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
办理房地产抵债过户有一些费用发生,主要是房地产抵债权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;抵债权公证费按照继承人所抵债承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;3、房地产继承过户税费。4、契税价格来源网络,仅供参考
您好：? 您的房子如果是做继承，需要有继承公证。? 继承公证费用一般受益额(房屋评估值)的2%收取，一般公房继承公证时，会按照60元/平方米来收费,平房40元/平方米。(如果涉及房屋评估，还需要给评估公司缴纳部分评估费用。评估公司一般为公证处认可的评估公司。如果不愿意评估的，可以按照该地域平均价格计算)。建议最好提前咨询公证处，以公证处的的收费标准为准。?继承公证做好之后，拿公证书、旧房产证、继承人户口本、身份证去房屋所在区房产交易大厅办新房产证，每本80元，加5元印花税
二手房交易过户税费具体收取标准如下:1、契税(买方承担);:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%;2、营业税(卖方承担):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方承担):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,(买卖双方各付一半);5、登记费:80元,买方缴纳。
二手房交易过户税费具体收取标准如下:1、契税(买方承担);:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%;2、营业税(卖方承担):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方承担):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,(买卖双方各付一半);5、登记费:80元,买方缴纳。
