交什么税首套房？需要多少费用_其他

就算我孤独又无助

07-21 11:49

小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的税大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的税假如大于等于144㎡，或你买的房单价很高达到当地豪宅标准的，那么你应该交3%，并且假如你是二套房以上，那你管你买多大的房，都是3%的税，以上报价整合自网络，仅供个人参照，实际报价以实物为准。

我选择笑

07-21 11:58

买房首套房90方以下1%契税，90方以上1.5%，两套不论多大多是3%契税。满五唯一不用交1%个税，只需交契税。不满五年的要交1%个税，区别在要不要交1%个税。

伴你久安痴心绝对

07-21 12:06

二手房面积在90至140(不含)平方米，假如是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税;假如非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。现在新政策强交20%盈利税，这个税是2W。

卖萌抱着五颜六色的电风扇

07-21 12:14

买首套房要交下面一些税：
1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;假如购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，假如购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，实际有这些：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7.权证工本费：4元/件。

媳妇别怕你有我呢

07-21 12:23

首先，外地人在南京要交满一年社保或者半年的公积金。首套普通住宅90平米以下1%的税；首套普通住宅90平米以上144平米以下1.5%的税；144平米以上及二套房3%的税。

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题主好，物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。物业管理代收的水电费等各种代收费用，1998年12月15日国家税务总局国税发[1998]217号《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》明确：“对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。”

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契税：（买方交）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%营业税：（卖方交）满5年的普通住房免征；不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%；不满5年的非普通住房全额的5.5%；印花税：现在免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；非住宅类0.1%土地增值税：（卖方交）个人、住宅类交易现在免征。个税：（卖方交）不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或者差额的20%，营业税按照差额征收，个税就也要按照差额的办法征收。现在部分区，业主的房子要是继承来的，或者受赠来的，再上市出售，就要交全额20%的个税实际区域请遇到继承、赠与情况时联系相应的过户专员。假如用契税票或发票等票据参照房产是否满5年，就应该按照差额征收的办法计算个税，而不能使用全额1%的计算方法。赠予：非直系亲属要交全额1%的个税，直系亲属免征。（各区不一致，实际电话咨询）登记费：（买方交）房本设计用途为住宅的（包括公寓、别墅、车库和住房在一个房本上）：80元/件房本设计用途为非住宅的（包括写字楼、公寓办公、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件备注：商品房是否满5年认定凭证为房本或契税票；成本价房是否满5年认定凭证为房本或原购房契约和发票；提供的票据应地址、姓名与产权证一致。