在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。
房改房可以申请装修贷的,个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。---借款人的实际条件1)十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件,有固定居所;2)有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;3)有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》,或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,或出具家庭装修预算书;4)具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保;5)无不良记录;6)符合建设银行规定的其他条件。
房改房也可以被称为福利房。房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
你的是房改房吗？房改房可以使用住房公积金贷款，需售房单位提供担保。申请人须提供本人及配偶身份证、户口本、购房合同、价格审核表等。还贷方式、贷款年限应依照借款人收入情况决定，初期收入水平不高而以后逐步提高的可选等额本息法，贷款年限能短不要长，时间越长所付利息越多。
一、不能购买的房改房：依照我国相关法律规定，上市交易的房改房应该取得房屋所有权证、土地使用权证和契证，权属清晰。出售在学校校园、工矿作业区域内的房改房，在同等条件下，原产权单位享有优先购买权。有下列情况之一的房改房暂不得上市：
（一）已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。
（二）擅自改变房屋使用性质的房改房。
（三）党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房。
（四）购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外。
（五）职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房（换购房）买卖协议中有其他约定条件的，从其约定。
（六）法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》对不得上市的房改房也作出了规定，除上面提到的六项之外，以及下列四种情况也不得上市交易：
（一）以低于房改政策法规的价格购买且没有按照规定补足房价款的。
（二）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。
（三）上市出售后形成新的住房困难的。
（四）违反规定使用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。
二、房改房过户手续：
（一）去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
（二）产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
（三）拿单位盖好章的申请表到房产局。
（四）完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等需要查看原件及留复印件2份；夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件。
（五）用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证，至此，买卖双方就可以径直去交易中心办理新的产权证了。
