1、办了房产证跟你们是不是夫妻，没有直接关系，房产证写的名字并不一定就是夫妻关系；
2、离婚分为协议离婚和法院判决离婚两种形式，关于房产证的问题，你们可以自行解决，也可以通过法院；
3、房子没有交钥匙就离婚了，以你购房合同为依据，合同上登记的谁的名字对谁比较有利。
夫妻在离婚时办理房屋过户手续正常需要交的税有：契税是按房价的百分之二交，印花税是按房产的百分之五交。费类：登记费：80.00，交易手续费按房价的百分之二交，工本费20.00。这就是办理离婚房产过户手续的费用。像这些价格都是整合自网络，请自行核实
房产证虽然写了是两个人的名字，但离婚时要看实际情况：一是商品房假如是婚后财产应归共同所有，假如是婚房那谁付首付归谁，另一方分钱，假如是农村老房子或者拆迁归男方，假如结婚很多年了，有孩子了后来拆迁有分到地基份额的房子归共同所有
