(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
1、、第三套房契税:契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。
1、、第三套房契税: 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。
契税实行3%~5%的幅度税率。上海首套房普通住宅90平以下房屋按照1%征税,90平以上首套普通住宅按照1.5%征税,超过140平米3%,非普通住宅3%。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
1、、第三套房契税:契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。
如果是90平米以下的普通家庭首套住宅可以按照1%的标准成交,如果是家庭的首套房产会按照契税的50%缴纳看当地的契税税率了,其他的情况均会按照当地的契税标准收取,收取标准为成交金额*契税税率
契税的缴纳费用要看大家购买的房屋实际情况,如果说房屋的面积是在90平米,房屋的最终成交价格是在90万到100万之间,那么大家需要缴纳的税费大概是在9000元到1万元之间。想要知道税费具体缴纳多少资金,其实大家可以根据相对应的比例进行计算,90平米以内的房子国家会收取1%的契税,90平米到140平米之间的房子,国家会收取2%的契税,所以大家在完成交易之后,就可以计算出后期需要缴纳的税费金额。
二套房契税怎么算各地二套房契税征收标准现在契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考量到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。