顶层复式装潢要注意的：1、防水：顶层房产最容易出现的问题时顶面的防水问题。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。2、遮光：对于采光能力超强的坡顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚；使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。3、保温：坡顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。4、注意楼梯问题，坡顶房结构中的楼梯安全问题要特别注意，比如说楼梯的扶手是否牢固、楼梯面是否防滑、转角处是否有锋利、阶梯高度是否适合等等。5、阳台门窗和露台的安全防护，最好在装修完毕后一定要加防护窗、防护门。另外，一层的阳台玻璃基本也没有安全护栏，最好也一并加上。6、坡顶房分层设配电箱，利于安全用电。这样分设配电箱的好处是保护导线，减少故障。因为按照规定，一条线路上最多只允许安装6只插座。如果是一条线路从一层到二层的话，这样不仅造成电损较大；而且在出现问题时，检查和更换线路很麻烦。希望我的回答可以帮助到您。
精装修监理合同范本有这些：第一部分建设工程委托监理合同委托人：监理人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程监理委托工作商榷确定，订立本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况有这些：工程名称：工程地点：工程规模：二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：①监理投标书或中标通知书；②本合同标准条件；③本合同专用条件；④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同监理服务期：。本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于：_______年_______月_______日第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有有这些含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设相关事情签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，依照第三十八条规定监理人应该完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指依照公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。
我觉得是否要铲墙面有几个决定因素：第一是这个房子使用性质，房子是否长期住下去，假如是住几年还准备换房，就没必要把墙面全铲掉，这样能节省一笔费用，即使墙面出点问题，关系也不大，终归不像瓷砖掉下来或房屋漏水影响那么大。假如房子准备长期住下去，那还是彻底装修一下好，我觉得装修中基础装修是不能省钱的，应该装修一步到位。第二是弄清墙面的材质情况，首先是表面旧腻子情况，是否是耐水腻子，其次老房子墙面大部分都是灰砂层，但灰沙层的质量也不一样，就像去年三三家的灰砂层，用手一扣往下掉渣粉，而我自己家的墙面虽然也是灰砂层，但就很结实，用手很难扣下来，特别是灰砂层外面还有一层薄薄的硬壳，更增加了墙面的结实程度。觉得以前国营单位造的房子质量很好，我看有的老房子抹墙面和灰时，有时还要在里面加剪成一段一段的麻，我觉得老房子砖墙外很厚的一层灰砂层，比现在薄薄一层墙面腻子好，不仅平整度好，感觉住着也更舒服。我自己家装修的时候，就在旧墙面上薄薄的刮了一层腻子，也没有裂缝。第三就是清楚老房子装修墙面的费用，如想彻底装修，所需费用要心里有准备，以给三三家装修的小步报价为例，核算一下费用，墙面施工费用有两部分，一是墙面正常施工费用，一是老房装修墙面基础处理费用。因此老房子墙面处理时是否需要铲除墙皮，建议楼主最好依照以上的因素进行考量一下吧。
在不算转让费的情况下估计20万价格是根据实际工程量和材料来的，不好直接说多少平方多少钱。如果说基础装修的话大概要1000多一平，这个是不包括空调，排风，厨具餐具等等以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
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