请教一下这买房的更名费用是多少啊?谁提供下?

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请教一下这买房的更名费用是多少啊?谁提供下?
4个回答 07-22 浏览 2580
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Bonne
Bonne
07-22 02:36
依照不同地方都有不同的收费标准,(依照房管所规定应该是双方各承担一半,但有于市场问题现在北京买房都是买方自己承担包括所有的税费)费用是1.5%——2.5%之间,其他地方比如上海,深圳,广州那边应该是双方各承担一半。你最好还是到当地中介咨询一下。
纸薄情
纸薄情
07-22 02:44
由于地方政策不同、收费标准不同、房屋的市场价格不同都可以影响到这个费用的,我只能和你说个比例,购买新房的,全部费用是这房屋市场评估价的9%-10%这样,建议你最好谘询一下开发商吧。
烟花泪
烟花泪
07-22 02:53
你所说的房子更名需要多少钱指的是房产过户需要交纳的费用,通常是:
1、契税:通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元平方米(不过通常需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区实际规定
6、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是依照卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理更名过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理接近,就是不需要缴纳税费。
徹碎
徹碎
07-22 03:01
原则上,新房在每月交房以前,开发商是不允许更名的,房管局当然也不允许,这种行为属于一种投机倒把的行为。你在没有完清所有税费的情况下,进行二次交易。这种情况是可以直接更名的:直系亲属三代以内,通常在开发商处是可以更名的。比如说,爸爸妈妈更名给自己的小孩,或者更名给上一代的爸妈。实际可不可以更名,你要亲自去咨询开发商。更名,带上户口薄,身份证,结婚证等等,能证明两人之间的关系就可以。
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我家一系列原因比较着急住进去,所以想问问大家的房子都是装好多久入住的啊靖江...偶是要8月底装修好,11月份结婚,大概也就吹个2个多月吧
现在买一套房子还真的不容易的,因为房价是越来越高,所以很多人买房的时候都会选择按揭来买的,但是在买完以后还是有一些费用在交的。总房款的3%是要交的.这个是契税.如果你的是房子那就是1.5%的契税店面才是3%合同的面积为112.3,现在开发商说实际面积要大,是118.9这个你可以根据你当时签定的购房合同里面有规定,可以多出多少和少多少面积不用另外收费的.别的收费也是很正常的.这些好像也不是交房的时候交的钱啊,是通知做产权证的时候才要交的钱啊,在说这些又不是交给开发商的.而是交给房管局的啊.是成立的啊,到时候你补一个两三平方的钱给他就可以了.你的那个是普通住宅.只能按1.5%征收契税.在说了交房的时候契税又不是在这个时候交的.契税是在你通知做产权证的时候交的。很多人收到交房的通知都是很开心的事,但是在收房时一些细节部分要注意,你都要记住的。
首先:官方的方法,你可以打住房公积金的电话96688详细询问一下。个人观点:只要前程无忧在沈阳给你交的公积金,你就可以正常用公积金买房,没有问题。而且假如有疑虑,你可以问问沈阳的前程无忧工作人员,电话我不知道,不过工作地址在总统大厦。
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