怎样验收精装房？有没有人了解？

装修的业主验房可以请专业的验房专家，他们拥有丰富的经验和专业的知识。验收通常是对精装房中的装修部分进步验收，如：们、墙壁、地面、厨房、卫生间进行质量验收。其次对装修材料的品牌、型号、质量、准许证进行检查和验收。一旦发现不合格现象，就可以拒绝在验收表上签字。

从墙地顶来看，毛坯房墙面有无裂缝、平整度情况如何，都是显而易见的，可精装房这部分就难以查验。

精装房验房关注事项及细节之15个小细节
1.厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
2.门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗特别是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
3.暖气：购买者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
4.通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。假如自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
5.墙壁地面：用长尺等接近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
6.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
7.验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
8.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
9.门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
10.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，假如其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
11.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，假如不平，要重新补腻子刷漆;假如局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
12.空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
13.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，假如不能，要及时修复。
14.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米上下，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
15.检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。假如松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
二、精装房验房关注事项及细节之八大关注事项精装房验房关注事项之空气检测随着观念的更新，环保成为购买者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。由此看来在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。购买者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。精装房验房关注事项之电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要购买者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，假如出现短路、断水的情况，可以依照图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要关注观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。精装房验房关注事项之水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集使用的雨水，通常用来冲马桶或浇花。购买者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。假如水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过现在北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。精装房验房关注事项之吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶应该使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化特别是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。精装房验房关注事项之防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。精装房验房关注事项之隐蔽工程隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，以及功能性插座的位置等等是不了解的，由于交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是应该要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，假如购买者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。精装房验房关注事项之核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，防止被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以防止很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。精装房验房关注事项之保修期内多观察由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而应该通过使用才能发现。现在国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要关注仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。精装房验房关注事项之细节体现品质除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖：颜色一致。目测就可以，通常来说假如有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，假如有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

木工如何验收及木工验收标准,西安业之峰装饰搜房博客,很多装修的朋友把中期验收重点都放在了水电、基层处理等隐蔽工程的验收上

精装修新房的验收标准通常是以装修项目和材料的环保为标准的。验收的项目主要包括
1、门窗是否有破损
2、检查厨房、卫生间的防水
3、检查下水道是否畅通
4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象
5、检查水电路是否正常装修材料的验收标准包括：材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来，不过精装修房通常出现的问题是隐蔽的。