父母的房子过户到自己名一下要缴纳多少钱缴纳些什么费用？_其他

启程

07-22 02:38

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，由于我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，很多父母都暂时不考量这种途径。当然，也有父母考量得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：依照国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但假如买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：依照国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选取哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，假如这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。假如是五年以内的房子还是选取赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选取适合自己的方式将房屋过户给子女。期望对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。

爱久见人心

07-22 02:46

题主好，广州的房产过户税是在房子交易的时候就一起缴纳了，房子交易的费用里就包括了房产过户税，房产过户税是不需要自己另外缴纳的，除非房子交易的费用里没有算房子的过户税。

疯言疯语疯子范

07-22 02:55

以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。

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父母的房子过户到自己名一下要缴纳多少钱缴纳些什么费用？参考价多少？

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，由于我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，很多父母都暂时不考量这种途径。当然，也有父母考量得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：依照国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但假如买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：依照国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选取哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，假如这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。假如是五年以内的房子还是选取赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选取适合自己的方式将房屋过户给子女。期望对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。

父母把房子过户给子女需要缴纳什么费用

你说那个公产房,估计你爹去买只能上你爹妈的名字,因为可能是福利房,想买下直接上你名字不太靠谱。当然还是具有操作性,如果找对了人,就能如愿,这是最省钱的方法!如果你爹妈买下上他们的名字,你想得到产权,两条路,继承和办理赠与。继承是老人一方去世,你来继承,其他权益人签署放弃证明且要公证,拿着公证书和房产证明文件,死亡证明去办理过户,至于赠与,也是可行。都需要缴纳一定税费。具体的请到你们当地房管部门咨询

您好丈夫把房子过户到妻子名下要缴纳多少费用

要根据房产价值确定

我想给我的房子过户给我的弟弟,要缴纳些什么费用？

契税：（首套小于90平方米）成交价1%，（二套）成交价3%，（首套大于90平米）成交价1.5%，个人所得税：成交价1%（证够5年且唯一物业可免），营业税：成交价5.6%（证够5年可免），土地出让金：成交价1%（房改房需征收），交易服务费：面积6元/方（买卖双方各3元/方），公本费：50元/本，房改房不用营业税，将你的房子的性质套进去就可以计算出来了。

我想给我的房子过户给我的弟弟,要缴纳些什么费用?

看你是以什么方式给你弟弟转名它们的收费不同,如果赠与,就是只缴纳契税,但是卖出去产生的费用相当高,其次是买卖转名,就正常的缴纳,营业税,契税,个人所得税,