一、办房产证需要提供的资料
1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
3、企业自管房：除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业应该上级主管部门的批文和职代会的决议。
4、特殊情况：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。
二、办证时需要交的税费契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。维修基金：商品房价格2%，买方交。交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。
（1）补贴只适用于新商品房仅限一手房，且满足容积率超1%、面积168平方米以下、单套总价200万以下的。二手房则不行。
（2）补贴的政策期限及材料商品房买卖合同的备案时间和缴纳契税时间为：2020年5月6日~2016年5月5日之内。所需材料：需要提供已备案的商品房买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明及身份证（均需审核原件）
（3）契证（辽宁省自然人商品房地产交易申报表）契证的房屋类型为“普通住宅”。假如为“非普通性住宅”则不行。（注：普通住房标准：
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2.单套建筑面积在168平方米以下；
3.房源价格在200万元以下；）
（4）契税补贴前提要有房证应该拿到房产证以后才能领款，无房证者何时拿到房产证何时领款。领款无期限，无房证可不行。
（5）办理地点市里发的房产证在市里办理，各区发的房产证在各区办理。价格来源网络，请自行核实。
你好1补贴只适用于新商品房仅限一手房，且满足容积率超1%、面积168平方米以下、单套总价200万以下的房产。二手房则不行。2补贴的政策期限及材料商品房买卖合同的备案时间和缴纳契税时间为：2020年5月6日~2016年5月5日之内。所需材料：需要提供已备案的商品房买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明及身份证（均需审核原件）3契证（辽宁省自然人商品房地产交易申报表）契证的房屋类型为“普通住宅”。假如为“非普通性住宅”则不行。（注：普通住房标准：
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2.单套建筑面积在168平方米以下；
3.房源价格在200万元以下；）4契税补贴前提要有房证应该拿到房产证以后才能领款，无房证者何时拿到房产证何时领款。领款无期限，无房证可不行。5办理地点市里发的房产证在市里办理，各区发的房产证在各区办理。
