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商品房房产证多少钱

商品房房产证多少钱
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商品房房产证多少钱
苏州商品房产证办理流程:1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
问下商品房房产证多少钱
办理商品房房产证所需费用如下:一、契税住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地 方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。三、个人所得税房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。四、印花税住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。五、评估费评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。六、装修预算费用有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
商品房办房产证要多少钱?
5%的契税,手续费800元左右,2%的房屋维修基金房屋产权证办理时缴纳1
商品房办房产证要多少钱
您好:首次购房90平方以内的降低为总房款的百分之一。印花税免征。   其他的还是原来   的政策。144平以内的总房款的百分之二,144以上的百分之四。   维修基金总房款的百分之三。   工本费百十块钱。希望能够帮到你
商品房如何办房产证?商品房办房产证的流程是什么?
无论买的期房或者是现房还是二手房,都会存在着商品房办房产证的相关问题。商品房办房产证已经作为获得这个房屋的产权必不可少的一个手续了,主要流程是:开发商进行初始登记、到管理部门领取并填写登记申请表、缴纳税款、提交申请材料、领取房产证等。1.开发商进行初始登记开发商首先要办理初始登记才是自己可以办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住之后的两三个月的时间左右,是可以向开发商询问办理初始登记的一些情况并切在买房的合同当中对这个条款要加以约定,也是可以到本地的房地产交易信息网站来进行查询的。2.到管理部门领取并填写登记申请表准业主们要在申请表填写之后找开发商签字盖章。有的房子的开发商手里面会有现成的盖好章的表格,只需到开发商那里领取并填写申请表就行了。3.领取相关文件集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。6.按照规定时间领取房产证在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。以上便是为大家整理关于商品房怎么办房产证的相关资料,此外,嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
富阳商品房办房产证要多少钱?
需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:  1、测绘费1.36元/平方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;  4、交易费3/平方;  5、工本费80元,(工本印花税5元);  6、维修基金按房价的2%缴纳。以上价格来源于网络实际价格以购买为准
商品房办房产证需要多少钱
给商品房办理房产证,其实需要花的钱还挺多的,主要是包括的费用比较多,其中包括了房产的契税,房子的印花税,房子的公共维修基金费用等等。其中我们所说的房子契税与印花税是按照房子面积来计算,一般90平米以下都是1%,而具体的价格则是要根据房子的总价值来计算。那么公共维修基金费用则是要交给物业部门这个费用,每个小区收取的比例不同,大概也就是5000元到1万元之间。
商品房办理房产证需要多少钱
房产证工本费85元一般当天可以办理完毕
商品房办房产证需要多少钱
你好,购买一套房子后,房产证是必不可少的东西,那在办理房产证的时候需要交纳以下费用:1、契税:1997年10月1日前签署合同的按6%收取;1999年7月30日前签署合同的按3%收取;1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/
商品房房产证办理流程
一般情况下,开发商交房之后的90个工作日内,个人就可以去房管局那边办理房产证了。在办理房产证的时候,可以先去开发商那边拿取相关的材料,接着个人就可以带着身份证,户口本,结婚证明和相关的材料去房管局那边进行申请。办理房产证并不是特别麻烦,在办理房产证的时候也需要先交纳一部分的税费,需要交契税和公共维修基金,交纳税费的凭证也是需要交给房管局的工作人员的。
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