现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年划算。期望能够帮到您像这些价格都是整合自网络，请自行核实
首付20%，新政策。按说首付20万，按30%的比例，可以买到67万的房子。不过即便按最长30年贷款计算，每月月供也要3000元。这样从月供方面着手，按女性55退休，就算你贷款年限25年。可贷30万，每月还2035，25年间利息共计31万。
等额本息的还款方式是把利息和本金平均分配到每一个月，你的月供1667元是每个月稳定交，不过1667元里的本金和利息的比例会随着你付月供的时间长短而不同，通常第一年的利息比例占的相当的高。第一年总共还了20004元，这里的本金也许只有2000上下。照现在的利率来看你25年后总共要还1667*12*25
500100元利息就是190100元。假如银行利息上调的话，你的月供也会跟着上调。当然啦，假有这些降的话，你需要去银行申请下调利率和月供。通常没有人能还那么长时间的，通常都会在5年-8年内一次性还清后面的本金，不用支付利息。这是很划算的。
题主好，现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。像上面这些价格来自网络，请自行核实。
