楼主还是先问问有没有银行办住宅楼抵押贷款吧，别花了钱做了评估却没有银行这项贷款。据我所知很多银行都不要住宅楼抵押的，新房按揭除外。查看原帖>>
普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%上下。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在１０％－１５％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在１５％－２０％；高层住宅相对更高一些，约在２０％－２５％。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。
1、服务于残疾人的电梯候梯厅深度不应小于１．５ｍ。
2、住宅楼用１类电梯，单台电梯和多台并列成排布置的电梯单台电梯或多台并列成排布置的电梯，候梯厅深度不应小于１．５乘以最大的轿厢的深度。
3、非住宅楼用Ⅰ类电梯、Ⅱ类电梯、Ⅲ类电梯
4、除Ⅲ类电梯外，当电梯群为４台时，候梯厅深度不应小于２４００ｍｍ。
5、多台面对面排列的群控电梯多台面对面排列的群控电梯最多台数为８台（４×２）。候梯厅深度不小于相对电梯的轿厢深度之和。除Ⅲ类电梯之处，此距离不得大于４５００ｍｍ。
