岳阳买房是需要社保的，对贷款需要交满社保一年以上，或者你有一定能还清贷款的能力，让银行通过评估可按揭买房，否则是不会让你贷款买房的。
最佳答案抵押登记费房屋的抵押登记费是房地管理部门收取的费用，由银行代收。全市统一的收费标准是总房价的千分之二。保险费依照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人应该给抵押的房产购买此项险种。由于保险公司设定的保险标的不同，保费的收取也有2种标准，一种是按贷款总额的万分之五×缴费系数计算，一种是按总房价的万分之五×缴费系数计算。缴费系数随贷款年限的长短而变化。公证费依照市公证处的标准，个人住房贷款的公证费，按贷款总额计算：2万以下部分×1％加上2万以上的部分×0．8％。市公证处人士介绍，由于这种收费方法计算比较繁琐，在实际操作过程中，银行和公证人员常常依照商品房的价格高低，采用一笔合同100元或200元的标准收费。这样收费通常情况下低于按贷款总额计算的结果。
题主好，海外买房和国内买房的另一个不同点是，购房后还得学管理房产，这是一件很繁复的工作。除需要及时缴纳水电煤气费用,及时还按揭贷款等，屋主还需对居所周边的卫生清洁、花园的花草树木负责，假如做得不好，会受到了市政部门的劝告、甚至罚款。大约就是这样，期望对你有用哦
那叫“按揭。”其实公积金贷款也是一种按揭贷款,就是利息低一些。公积金贷款比商业住房贷款划算。住房商业按揭贷款的贷款利率是7.2%(可以打7折),公积金按揭贷款的利率是4.59%。要买房,先要准备足够的首付款,公积金贷款买房也需要首付的。
买房时需要哪些手续：
1、签定认购书业主在选定房号后，交纳定金贰万元并签署认购书。同一个时间段里业主需交有效身份证复印件10份，以便收款人员准备房地产买卖合同。
2、签署房地产买卖合同业主在签定认购书后7天内带上定金收据及认购书到售楼处交纳首期款，并签署房地产买卖合同。同一个时间段里业主需提交收入证明及结婚证、户口本复印件并填写按揭申请表，确定按揭贷款额及按揭年限，以便银行准备按揭合同。
3、签署房地产抵押合同(即按揭合同)业主在签署房地产买卖合同后约15日内依照律师或售楼员通知到售楼处会同银行及按揭人员签署房地产抵押合同。
4、填写房地产证申请表《深圳市房地产转移登记申请表》业主在入伙前需交纳契税等代收费用，并填写《深圳市房地产转移登记申请表》，以便办证人员在该楼盘初始登记公告期满后送件办理。
5、办理入伙手续
6、办理购房入户手续在项目总体户口指标申请下来后开始接受入户申请。业主依照通知带身份证及购房发票复印件到指定地点填写。(富通天骏、富通好旺角一期、富通蟠龙居、富盈门现暂时可以申请。
7、领取房地产证复印件(按揭付款的业主)房地产证出件后，由各银行派人到国土局领取，并将盖有银行公章的复印件转给开发商，由开发商发放给业主。
