公司产权的住宅怎么交税？需要什么手续_其他

其实我不懂英语

07-22 03:52

题主好，商住两用的产权年限是50年，而普通住宅是在70年，商住两用的可以注册公司，不过普通住宅就是不行。

喵了个咪

07-22 04:00

公寓是住宅主要在于“公”用来出租，短期居住人群，普通住宅在于“普通”，普通住宅是70年产权，民用水、民用电。公寓通常为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个土地出让金续20年。水电，燃气要看开发商怎么立项的，通常比民用贵属于商用，物业费较贵，不过现在很多房地产公司乱搞概念乱用“公寓”，相对来说公寓的配套设施更好，通常位于繁华地段。

Temperature゜

07-22 04:09

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格应该要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.假如是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于现在各中介公司的收费各不相同，这需要您实际咨询相关的中介公司。中介公司没有办法让您少交税。以前可以虚报成交价来降低计税的基数，现在规定计税基数不得低于评估价，就基本上没有避税的余地了。

终撒手

07-22 04:17

商住楼房产契税怎么计算：购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%三、2020年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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公司产权的住宅怎么交税？需要什么手续呢

一、二手房过户流程分全款和按揭，实际指导流程有这些：（一）、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款（二）、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。二、交易费、交易税和征收标准（一）、税费征收标准1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2020年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

公司产权的住宅类公寓交易时怎么交税,税种以及计算方法

建议是咨询下税务部门的

公司产权的住宅出售都需要交什么税？

契税企业所的税，

公司产权的住宅出售都需要交什么税

公司：1、境外公司2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开发范围的公司；2.1.2其他经营范围的公司；2.2注册在外地的公司很简单就这四大类。公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：(本次合同价-买入价)*5.55%注：境外公司的5.05%土地增值税：(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)*系数注：a、土地自然增值额

公司产权房交税怎么交

一、营业税，税率5% (一)转让自建房产1、自建建筑物出售，适用建筑业税目，税率3%: 计税依据为(1)按同类工程的价格确定;(2)没有同类工程价格的，按以下公式核定计税价格:计税价格