土地证有很多种。过户费用不一样。假如是通常商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。假如是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
土地证过户费用有两种不同的情况：
1、假如原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、假如土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就应该缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
和当地户口一样交，只要客户不被限购，契税：1%全额营业税5.6%{卖方}个人所得税过户费登记费土地证费用测绘费净得是全部由买房支付，各付是营业税和个税是卖方交纳，过户费是3元每平方
首先你需要凭土地证取得房屋建设规划许可证，农村土地城乡建设局，城市在建设局办理。然后凭房屋建设规划许可证和土地使用证去办理房屋产权证。需要关注的是你土地证上的名字应该是你自己否则会麻烦的多。自建房费用很低。
