咨询房屋产权证的办理流程以及注意事项是什么？有谁清楚？

房地产权证去建委办理,房产证和土地证的区别就是,房产证是您房屋产权的个人所属,土地证是土地使用,只有市局的房子才有土地证房屋产权证办理【携带的文件及费用】●业主身份证●已公证的房地产买卖合同正本（非按揭业主）●购楼发票、付清楼款证明（非按揭业主）●已公证的按揭合同（按揭业主）●契税款及办证费【办理流程】●在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将办证资料交予工作人员；●领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；●将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；【关注事项】●楼盘竣工入伙后可以办理产权证；●按揭业主应该委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后，自行往国土局办理房产证及缴费；●须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理；●按揭业主房产证由按揭银行领取；●契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元；●按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户；●在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引发的责任由买方承担。

步骤(1)鉴证。　　(2)登记。　　(3)交费。　　(4)领证。

步骤(1)鉴证。　　(2)登记。　　(3)交费。　　(4)领证。

居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行:(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行:(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。