求助房屋产权证的办理流程以及注意事项是什么？有谁了解？

房地产权证去建委办理,房产证和土地证的区别就是,房产证是您房屋产权的个人所属,土地证是土地使用,只有市局的房子才有土地证房屋产权证办理【携带的文件及费用】●业主身份证●已公证的房地产买卖合同正本（非按揭业主）●购楼发票、付清楼款证明（非按揭业主）●已公证的按揭合同（按揭业主）●契税款及办证费【办理流程】●在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将办证资料交予工作人员；●领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；●将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；【关注事项】●楼盘竣工入伙后可以办理产权证；●按揭业主应该委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后，自行往国土局办理房产证及缴费；●须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理；●按揭业主房产证由按揭银行领取；●契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元；●按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户；●在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引发的责任由买方承担。

农村房屋产权证办理流程有这些：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）公告；
（四）审核；
（五）收费；
（六）记载于登记簿；
（七）发证。

答：现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

居民在办理商品房产权证时，通常按照下列程序进行:
(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。
(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。