可是在实际征收时有三种情况要区分：
一、是地下人防设施完全建在地面以下的建筑，并不与地上建筑相连的，其自用的地下人防设施，按以下方式j计算：
1、工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值,即应纳房产税的税额
应税原值*[1-]*1.2%；
2、商业和其他用途:以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,即应税房产税的税额
应税房产原值*[1-]*1.2%
二、是地下人防设施与地上房屋相连,应视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计征。
三、是出租的地下人防设施,按照出租地上房屋建筑物一样计算征收房产税。
（一）《暂行条例》《实施细则》规定的免税房产
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业用的房产；
5、企业办的各类学校、幼儿园、托儿所、医院（包括门诊部、诊疗所）等自用的房产；
6、经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产，经市县人民政府批准，可免征房产税。
（二）单项政策法规的税收优惠
1、经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。
2、房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
3、企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省地税局批准可暂不征收房产税。
4、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。
5、作营业用的地下人防设施，暂不征收房产税。
6、对个人按市场价格出租的居民住房，规定自2001年1月1
可是在实际征收时有三种情况要区分：
一、是地下人防设施完全建在地面以下的建筑，并不与地上建筑相连的，其自用的地下人防设施，按以下方式j计算：
1、工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值,即应纳房产税的税额
应税原值*[1-]*1.2%；
2、商业和其他用途:以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,即应税房产税的税额
