您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时,地砖铺好验收时发现的空鼓?如果是墙面空鼓,可以跟物业讲,如果面积不大,在装修时可以重新做一下也没什么关系;如果是地砖空鼓,面积不大的话,可以考虑灌浆,面积大,就协商重铺。
你家里的地砖也现了空鼓现象是吗?你家里装修的时候是找装修公司装修的还是找施工队装修的,如果是找装修公司装修的最好是找到他们客服来处理这件事情。理论上来说他们应该会安排师傅来进行处理的。空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓.房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结。
1、检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓假如没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。假如您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予解决。检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙面,聆听墙面的响声。“响声沉闷”,证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”,代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围。2、电路验收。很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工,重则损毁电器。那么我们如何对电路问题作出准确的判断呢传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,传统方式只能反映电路是否接通,不过否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等*是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收工作,我们需要要具备一个专业工具――验电插头3、水路验收。收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查,在未装修前假如发现存在排水问题,解决起来成本相对较低。排水管道的验收方法有这些:1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水,接水的同时关注观察水路头的水压问题是否良好。水压不足会引发水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现象。2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅。3、检查有问题的现场标记,无问题的则用带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。4、验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密,防止发生雨天漏水现象。
每个业主买房时非常关心收房时间的,大家都期望能够快点交房,然后装修,住新房。而开发商更是拍胸脯保证,要是延期交房就赔违约金。其实就算赔违约金业主们也是不高兴的。他们只是想早点入住新房而已。按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商延期交房要分情况处理:(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等引发的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选取等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。有些开发商离交房时间好久了也没办法交房,并且还不给业主们一个交待的,这种情况可以向法院提起诉讼的。逾期交房违约金通常是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。
十几万也可以装修,二三十万也可以装修,当然一两百万也可以装修,你可以自己去买材料你就包工给别人,这样用的材料你自己放心一些,钱也会省一些。装修最赚钱的就是包料。