买卖时如何过户需要关注哪些点

给你的参照有这些：1、防火铝挂片铝合金格栅吊顶优质铝方通天花板木纹方通RMB65.002、铝圆管方通天花吊顶装饰效果铝圆管厂家直供规格集全RMB67.003、新款格栅天花新铝合金格栅洗车场专用格栅天花吊顶RMB32.00像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实物为准。

一、挑选房源、1、小区环境的选择误区2、基本注意事项（价格、面积、朝向、楼层、位置）3、挑选房源的注意事项（室内格局、户型结构、配套设施、设计）二、实地考察1、考察周边环境及其他（交通状况、社区环境、房屋适用性）2、开发商的资格审核（住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书）3、区分复式、跃层式、错层式住宅4、看楼应注意哪些细节三、签订认购书1、认购书签订流程（签订内容、经适房相关知识、认购书样本）2、签订认购书注意事项（怎样认识“定金”、当心订金风险）四、签订合同1、签订合同2、合同样本（商品房买卖合同说明、商品房买卖合同）3、购房签合同须知五、付款方式1、申请个人住房贷款应具备的条件2、住房贷款（怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款）六、保险与公正1、消费者：房屋按揭保险诸多问题不合理2、房产管理部门：银行、保险公司部分规定有失公平3、商业银行：贷款形成风险银行理应是第一受益人4、保险公司：不投保不放贷款是银行规定的5、律师、专家：弱势群体的利益不容漠视案

印花税是就合同、帐簿等征收的税；契税是就房屋买卖等权属转移征收的税。

没交房之前不能走二手房过户，因为没有产证！理论上可以更名，但是现在一般开发商不愿意更，手续太麻烦，所以想卖的话最好还是等交房办好产证在走二手房过户流程，如果有贷款，必须先把贷款还清才可以办理过户手续，希望可以帮到你！

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广州花都金碧御水山庄二手房税收就是按照普通的广州市收费标准，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

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出卖广州二手房所要纳的税,卖房者和买房者有所区别,具体情况如下:一、卖方要交的税:1、营业税;主要分交易房屋房产证不满五年的和超过五年的两种情形:1)交易房屋房产证登记不满5年的商品房买卖:按照交易价格的5.5%征收费用。2)超过五年的不征收营业税。2、个人所得税个人所得税的缴纳也分转让房屋房产证登记五年以内和超过五年的两种情况。1)个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;

1、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2、房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲，房屋继承比较合适一些，法定房屋继承人免征个税，费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。

你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证,然后去房管局过户,不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用,主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。