通常建筑面积低于90平米的居住型商品房叫做小户型房,这个只是约定成俗的说法,没有标准。现房指已经可以交房,交了所有费用就可以拿钥匙的房源,相对的叫做期房,就是需要按照约定时间交房的房源,通常是二年以后交房。
新房水电开户费需要不需要缴纳:现在收房时无需另交水电开户费用。之前该项费用在办理收房时需要单独缴纳,不过现在改费用已经取消。办理入住只需缴纳物业费、6月份收房的还需交一年的采暖费,以及水、电、煤预留周转费,以及垃圾清理费、以及其他相关的费用等。
新房(毛坯房)验房通常交首付前验,也就是业主首次拿到钥匙时验。
1.买房首付付了也还是不能够住进去的。
2.交房需要房款全部付清。
3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。
4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。
5.这样售楼处就可以交钥匙了。(前提是现房)
6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用:1契税房款的大约1-2%,2维修基金房款的大约1-2%,3煤气开通费用,
4.电视开通费用,
5.对讲机费用,
6.门禁卡费用,
7.物业费用.等都交了再去物业办领取钥匙。
7.物业办领取钥匙:需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。