我买二手房，50万以下，首付要多少钱？值得购买吗？

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我买二手房，50万以下，首付要多少钱？值得购买吗？

4个回答 07-22 浏览 1411

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沉默让关系变得尴尬

沉默让关系变得尴尬

07-22 04:25

2016二手房的比例是这样确定的：假设房子估计价值（不是房主报价）100万，那么最多贷款给你0.7倍，即最多贷给你70万，假如房东要120万，则你首付就是50万。整体来看，除了银行贷给你的钱以外，剩余的全部是你的首付。当然你可以把房子估值做得高一些，不过税费也会像相应地增加，税费这块，也是你的，因此也是首付范围。

别装了她不爱你べ

别装了她不爱你べ

07-22 04:33

昆山市通澄花园的房价通澄花园在昆山的前进西路，属城西，现在二手房价都在5500-6000上下，假如你买二手房就按100平算就要55万到60万，而这种房子评估最多也就给你平个45-50万，这样你要交的首付款就是45万的30%13.5万，就是说你最好让房主亲自到场，核实一下再决定

我有妄想症

我有妄想症

07-22 04:41

厦门二手房首付首次购房，首次贷款，首付至少30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，由于二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。请自行核实实际以现实为准。

穿着婚纱去逛街﹡

穿着婚纱去逛街﹡

07-22 04:49

首套房,90平以下2成,90平以上3成,二套房是5成,拿钥匙是有1万多的契税。首付最低首付三成公积金贷款个人一手房最高三十万二手房最高21万两个人一手房最高50万二手房最高35万，期望对你有用。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实物为准。

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我买二手房,50万以下,首付要多少钱

虽然各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷最多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你最多能申请到40×70％＝28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50－28＝22w，而非简单的50×30％＝15w。而且，大多情况下，只能申请

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我想买二手房,50万以下,一般首付多少钱

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首

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首次购房首付房价的30%,可贷房价的70%.二次购房首付房价的50%,可贷房价的50%.

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