二手房装修要交保证金吗？需要关注哪些点

新房要装修二手房装修好了看你预算预算够肯定还是新房好二手房不能落户

买一手房交：契税、公共维修基金、印花税、房本工本费等等；买二手房交：契税、房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税、买二手房不用交印花税及公共维修基金，第一年的取暖费（按当地价格每平米\\\\/元），物业费，装修保证金（1000到2000），水电费（几百元），期望可以帮助到你。

不是应该交的哦，现在国家已经规定物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和关注事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为

第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房应该产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步，选取一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料;第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;第五步，借款人与贷款银行签订借款合同;第六步，办理抵押、保险等有关担保手续;第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。
二、买二手房防止二手房买卖合同纠纷有妙招第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要关注房屋是否被卖房人出租;第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，假如有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以防止纠纷;第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要特别关注，这是引起最近一些二手房合同纠纷的主要原因。