你好；贷款买房契税和维修基金一般都是等交房了之后才会进行缴纳的。契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的1.5%；购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；二、二套房：契税为总房款的3%-5%。三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候缴纳的。希望可以帮到你2~！
1.能耗：水地暖能耗高，而且煤气、天然气长期趋势是涨价。电地暖能耗低，中国电价偏高，有下调空间，还有分时电价政策支持。2.初装费:水暖初装费由每平方的单价+锅炉组成,初装成本偏底电暖不需要锅炉,初装成本偏底3.安装复杂成度:水暖的构件组成多,安装复杂,7分安装3分质量。电地暖安装简单，3分安装7分质量。水地暖系统由锅炉、分集水器、和地下管道部分组成，是多个厂家的组合系统,卖的是设计安装。电地暖整套系统由一家生产商提供，卖的是品牌。4.维护:水地暖需要定期维护，补充循环水。电地暖免维护。
这要看你是哪个城市的，各地的价格不同，兰州市居民天然气初装费用上调，普通居民天然气初装费由每户1510元调整至每户1800元。
一户收取标准基价费3900元；一环路与二环路之间收取3950元；二环路与三环路之间收取4150元；三环路以外超出500米，需铺设外管的，除收取4150元标准基价费外，超出部分按实际用量结算。以上价格均不包括灶具、热水器、烟道等设备的费用。如果是一表两个热水器，按标准基价费增收20％
第一步：交首付款第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步：办理入住需要交纳费用1、天然气安装费2、IC卡表费300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。3、如果有有线电视还要交收视费。4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。5、权属登记费就是办理房产证的费用。6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。7、装修垃圾清理费。8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。9、装修电梯费和管理费。10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。
