题主好，按揭房屋是可以卖的不过在买卖之前是需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后再去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续就可以了。还银行贷款的钱看个人情况，可以自己拿钱去解押，也可以要求买方垫付，然后从过户完成后扣除。
通常来说，买房过户不需要户口本，只需要身份证。二手房过户需要提供买卖双方的购房合同，买卖双方的身份证复印件，房产证，国土证原件。先办房产证过户，再办国土证过户。
正规抵押房产证办理贷款，需要住房房产证，契税证和土地证，三证齐全。有房产证登记人和配偶一起，持有身份证，户口本。结婚证，收入情况证明和以上三种住房证，一起到银行签字办理贷款申请。
要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
广东省二手房交易税费二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
韶关市过户房产证费用是多少该那方出？沈阳房产过户费用？谁有报价？
离婚房产过户费用；只要你俩有房产证（无抵押贷款）。拿着双方身份证，户口本，离··婚证。离异协议。和房产证。到该住房所属住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续，不产生任何税费，只有2百元工本手续费！价格来源于网络，仅供参考。
安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。安置房办房产证费用二登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房办房产证费用三房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。安置房办房产证费用五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您关注的是，现在各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用，可登录当地房管局官网进行查看。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准
在办理房产过户的时候，我们肯定都是需要缴纳一些税费的，至于你的税费到底是多少，肯定是跟房子的实际情况有关系的。契税是在1%~3%之间，房子的面积越大，需要缴纳的契税也就越多。你们大可以放心，房管局的工作人员会帮我们计算好的，这些税费并不需要我们自己来计算。我们要做的就是准备好充足的资金，然后直接交钱就可以了。
房产证办理过户的时候，基本上都要准备5万元到10万元左右的资金。其实这个费用还是比较多的，所以我们在办理房产证的时候，一定要想清楚产权所有人。如果是我们出售房产，也是需要到房管局办理过户的，但是这个过户所有的费用是由买卖双方共同承担的，所以买卖双方在购买房子的时候，就需要将这笔资金沟通好。否则会耽误我们办理过户的流程，现在很多人都不愿意吃亏的。
