二手房买卖流程---不通过中介(顺德容桂买方,五年以上楼)?有哪位了解?

平台资质
本地优质装修公司
二手房买卖流程---不通过中介(顺德容桂买方,五年以上楼)?有哪位了解?
4个回答 07-22 浏览 2039
推荐标签: 顺德容桂时代倾城二手房买卖不通过中介
时间煮雨我煮粥抱紧我我就不走了
时间煮雨我煮粥抱紧我我就不走了
07-22 04:36
兰州二手房交易税费和流程介绍有这些假如需要贷款,需要评估,假如全款可免去。不通过中介,到房产管理中心办理,签协议,交首付(或全款),办理过户,贷款,双方交接。假如通过中介,则中介会帮助处理上述问题。其他费用:不足五年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税5.5%;
8、个人所得税:1%.(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)假如超过5年,5.5%的营业税免征
唯爱畵心
唯爱畵心
07-22 04:44
选房:首先考察性价比选房时一定要分清购房目的是自己居住还是投资,选取自住房应考量交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平;供水、供电、供气能否保证,排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准,拜访邻居,了解周边居住环境。了解该住房的使用年限及土地使用期限、该房屋的用途、有无欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用;确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理,天花板、墙壁是否有问题;了解住宅的内部结构图,由于假如你买了房以后打算装修,一定要问清楚管线的走向、承重墙的位置等,以免造成不必要的麻烦。看房:验明产权是关键产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。关注产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。签合同:确认合法身份通常购买二手房的合同有两种,假如是通过中介购买二手房,除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还要同中介公司签署《房产中介合同》。房产中介合同在法律上叫做居间合同,签署前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要关注是否盖章及写清有关日期。办手续:必要程序不能简化这个阶段的流程实际是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;办理二手房贷款环节较多、需要时间较长,手续繁琐。千万不要由于亲戚朋友介绍而简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户应该报经产权部门才能完成过户手续。交房:按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房地产证时,应该本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。本文来自:超级经纪人网
贪得无厌
贪得无厌
07-22 04:52
买新房直接去售楼部,二手房买卖的最好是通过中介方便些
怪人友er
怪人友er
07-22 05:01
假如个人不通过中介公司卖房,但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的,持房屋所有权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和网上签约。通常情况下,应该双方夫妻到场,并确认待购或待售二手房未交由中介出售,否则就只能通过中介来进行北京二手房网签。以上就是北京二手房网签的实际流程的相关介绍,事实上,北京二手房网上签约是为了使业主资质经更加可信,盘源信息更加可靠,同时也是为了使交易过程经过信息化后更加透明,缩短交易的时间。从这点出发,通过网签来进行交易,还是具备很大优势的。
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
如果过户的话,建议还是找个中介代理的,因为中间涉及好多专业性问题的,别想着省这几千块,就过户这一块,中介就可以帮你省下不少费用了,远远不止这几千块的,你的这些问题都不是三言两语就可以告诉到你的,毕竟中介有的人人脉,做起事情来始终会比你自己去弄顺畅很多的。
如果过户的话,建议还是找个中介代理的,因为中间涉及好多专业性问题的,别想着省这几千块,就过户这一块,中介就可以帮你省下不少费用了,远远不止这几千块的,你的这些问题都不是三言两语就可以告诉到你的,毕竟中介有的人人脉,做起事情来始终会比你自己去弄顺畅很多的。
你好!其实你看中一套房子了,价格跟业主谈好了签了房屋买卖合同,建议你可以找中介代办过户,一般代办净过户3000元可以了,如果自己去办理过户的话比较费时间,费精力。希望能帮到你
佛山顺德容桂楼盘排名1、保利德胜湾,楼盘地址容桂街道小黄圃社区居委会外环路2号,价格7600元/m22、美的御海东郡,楼盘地址容桂小黄圃高黎社区外环路及建业路交汇处,价格6000元/m23、东逸湾,楼盘地址容桂小黄辅社区居委会东堤二路1号(东逸湾酒店旁),价格6500元/m24、顺德时代倾城,楼盘地址顺德容桂容桂社区居委会新有路(东湖公园旁),价格7500元/m2价格来源网络网络,仅供参考。
容桂霍斯车库门有限公司第一分车间地址:佛山市顺德区容桂容里昌宝西路33号步行至市政府站,乘坐k807路,在伦教(荔村)站下车,乘坐广佛城巴广州南站-容桂线(或335路),在容山书院(105国道)站下车,步行至容桂霍斯车库门有限公司第一分车间
最新问答
首页 > 装修问答 > 二手房买卖流程---不通过中介(顺德容桂买方,五年以上楼)?有哪位了解?