二手房按揭贷款担保是不是得找担保公司才能办理下来啊?哪家比较好?

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二手房按揭贷款担保是不是得找担保公司才能办理下来啊?哪家比较好?
5个回答 07-22 浏览 2003
推荐标签: 找贷款担保公司按揭贷款担保公司
全局终
全局终
07-22 04:38
1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;
2、房地产买方选取贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼,买方向银行申请二手房按揭贷款,并提交银行所需资料,办理资金监管手续;
3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料;
5、融资公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;
6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;
7、经审批同意担保后,融资公司与银行签署《保证合同》;
8、经银行审批同意后,同意提前还贷,融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额,赎楼成功;
9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;
10、出证后,买方向银行办理抵押登记手续;
11、抵押登记办妥后,银行同意放款给买方;融资担保公司担保责任解除。
YOKE
YOKE
07-22 04:47
不知道你是在哪个城市,不同的城市或银行,在二手房贷款办理手续的细节可能略有不同。假如你是通过地产中介公司购买二手房的,中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续;假如你是未通过地产中介,而是直接与业主成交的,则要自己去找银行去办理贷款的手续,当然,也应该找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。
你是我的源能量
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07-22 04:55
通常,您在办理银行按揭贷款时,有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保,假如是担保公司大多都是由银行方面指定;不过也有的银行可以进行质押担保,即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物;还有的银行只要您提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件,便可获得银行按揭贷款。实际要看银行的规定了,每家银行的办理程序以及要求不尽相同。
爱与不爱纯属心态
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07-22 05:03
1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,由于这样可以防范交易风险。
2、通常来说,在二手房交易时,卖方先要将房屋过户到买方名下,买方再携带产权证、土地证,到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续,然后银行才会放款。在这个过程中,假如银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批,卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。不过,假如有正规担保公司提供担保,这些风险就会由担保公司承担,这就大大降低了二手房交易的风险。
3、据了解,现在二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,实际费用在协议上可见。这也就是说,客户选取的担保公司不同,实际上际的担保费用也不同。
4、需要提醒大家一点的是,办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
头像比对象还要难选
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07-22 05:12
方法首先,通过二手房中介卖方和买方签订房屋买卖合同接下来通过担保公司到银行面签,由买方签订银行贷款合同,卖方配合买方办理按揭抵押贷款。以下步骤为担保公司办理银行指定评估公司对房产价值进行评估4担保公司拿回评估报告报送银行审批5交易所产权交易过户并出买方新证6买方产权人到交易所办理抵押登记7收取抵押完结手续交回银行放款。至此交易基本完成
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银行办理按揭房产二次抵押贷款需要哪些手续:1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
您可以找任何一家大型的中介公司都可以办理。都有信誉的。
不知道你是在哪个城市,不同的城市或银行,在二手房贷款办理手续的细节可能略有不同。如果你是通过地产中介公司购买二手房的,中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续;如果你是未通过地产中介,而是直接与业主成交的,则要自己去找银行去办理贷款的手续,当然,也可以找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。
不是这样的,只是担保公司的话,可以帮你省时省力省心,不用你自己走整个过程,一切都是担保公司搞定的,可能一些优惠政策给担保公司去操作成功率更高
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