对于北京房价首付“国八条”做了新的规定,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,实际由商业银行依照风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的,不过有两点需要补充:
1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%,并可享受优惠利率;
2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷,也即首付就是全款北京房价首付涉及到几个问题:1您是是否是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),北京房价首付政策对于三套贷款的成数规定不一样。2看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。贷款是走评估价的。90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5成。90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。注明:个人信贷情况依照,您的所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。
房子二次抵押贷款是指用有贷款的房屋再次抵押贷款。房屋二次抵押贷款分期短期周转和银行长期贷款,短期周转的当天放款,银行长期贷款的可以操作银行二次抵押贷款。北京正规公司,北京快易贷,六年从业经验,专做北京房屋抵押贷款,房屋二次抵押贷款,收费最低,下款时间快(北京多家银行合作),当地全款房、分期房、成本价、优惠价、央产(有上市证明的)底墒、别墅、土地均可,征信有逾期,房龄老,资料不全等都可以做银行贷款。
题主好,北京房屋所有权证查询方法:网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(现在只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
北京房产手续:贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!