您好，据我所知荣成的凤凰城二手价格是5500元/m2。凤凰城的环境还是非常不错的，价格比较便宜，小区的绿化率是64%，小区的交通比较便利，和海离得比较近，还是蛮不错的，性价比还是蛮高的。附近有银行、还有小学还是比较方便的。地址：山东省威海市荣成市黄海南路88号以上价格来源网络，仅供参考。
荣成市中心房价是3700元/平米位置：荣成市－中心城区－文山路与温泉路交汇处学校：荣成市第六中学购物：商场超市酒店餐饮：天鹅湖假日酒店政府机构：度假区居委会、派出所金融机构：农业银行、农村信用社、邮政储蓄银行?公共汽车线路：乘威海-石岛城郊车，每15分钟一趟，到赤山广场下车，就可到项目现场价格来源于网络，仅供参考
荣成是属于威海市的，威海荣成的房价平均在6850元每平方，今年威海荣成的房价已经有所上涨，只是房价上涨的幅度不是很大，主要是当地的发展比较慢，才会导致价格这么便宜的。我分析威海荣成的房价暂时不会下跌的，因为房价好不容易有所上涨，价格不可能说跌就跌。但是当地的人流量是非常少的，很少有朋友愿意投资威海荣成的房子。
其实山东荣成的房价总体来说还是比较便宜的，一般新房的房价大概都在7715元/平米，而二手房的房价大概在7061元/平米，性价比还是很高的，而且山东荣成的房子各个方面还是相当不错的，特别的是它的质量和环境，真的挺好，可以说这边的房子是个非常好的选择。如果你要买房子的话，我个人是很推荐这边的，肯定是不会让你失望的。
荣成二手房办理过户的费用有以下几种：1、过户登记费，由买方承担；2、交易手续服务费，住宅每平6元，非住宅每平10元，买卖双方各承担一半；3、二手房过户土地收益金，由卖方承担，一般是房价的2%；4、过户核档费；5、二手房过户契税，一般为3%，由买方承担；6、二手房过户营业税及附加；7‘二手房过户印花税，一般为1%，双方各承担一半；8、二手房过户个人所得税。一般就是以上八种费用，其中有几种不需要个人承担，由买方负责。’
