土地他项权证办理流程有哪些？哪位晓得？

房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
一、房屋他项权证办事依据：
1、他项权利设定登记1）、《中华人民共和国城市房地产管理法》2）、《城市房地产抵押管理办法》
2、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》
二、房屋他项权证需要提交的材料:
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
三、房屋他项权证注销登记需要的材料：
1、他项权利注销申请表；
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
四、房屋他项权证受理地点：办事中心建设窗口
五、房屋他项权证办事程序：
1、他项权利设定登记1）、受理2）、审核3）、发证2他项权证注销登记1）、受理、他项权利设定登记1）、按物价核定收费；2）、地税收取的印花税5元/证。
2、他项权证注销登记不收费

房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
一、房屋他项权证办事依据：
1、他项权利设定登记1）、《中华人民共和国城市房地产管理法》2）、《城市房地产抵押管理办法》
2、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》
二、房屋他项权证需要提交的材料:
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
三、房屋他项权证注销登记需要的材料：
1、他项权利注销申请表；
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
四、房屋他项权证受理地点：办事中心建设窗口
五、房屋他项权证办事程序：
1、他项权利设定登记1）、受理2）、审核3）、发证2他项权证注销登记1）、受理2）、审核3）、注销
六、房屋他项权证承诺事限：
1、他项权利设定登记：3个工作日
2、他项权证注销登记：即办
七、房屋他项权证收费标准：
1、他项权利设定登记1）、按物价核定收费；2）、地税收取的印花税5元/证。
2、他项权证注销登记不收费

房屋他项权证是表示该房产已抵押给你,并在房管局备案。若是开发商不还钱,他们将无法处置以办理他项权的房产,不过请记住,一定要将他项权证保管好,不要丢失。这样的抵押是有法律效力的,开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。

一、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
二、房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。通常房产购买时，选取按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。依照担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
三、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
四、办理他项权证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。他项权证只有房产做按揭才会有，既然是通过银行按揭买房，房产证肯定会作为抵押物保存在在银行，他项权证一样留存在银行，给业主的只有，商品房买卖合同、房产抵押合同以及房产证的复印件。