关于赠予或是*，我建议你用*的方式来过户，如果是赠予，那么以后如果你想卖出去的话，那还是要交这笔税费的，这个税费是逃不掉的。现在以*的方式过户的话，住宅税费如下： 1：营业税：过户价X5.6% （满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。） 2：个税：过户价1X% 3：契税90㎡以下：过户价X1% ，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。 4：土地出让金（建筑面积X25元）土地性质是出让就不用收，土地性质是划拨就会收取。 其他还有一些制图费、权证费、等等，加起来也不过几百个大洋。 门面税费：过户价X14.5% 大概就是这个数了。仅供参考！！！ 过户价
1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,4
台湖商住两用房注意事项都有：1.主要是交房时间、个人信息、以及附加条款；属于商住性质的，商铺产权是40年，但你的住宅还是70年的产权，不影响的，2.:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。二普通住宅不用。
商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费,如果写的是住宅,就按照住宅来收取过户费用,如果写的是商业,就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助
关于商住两用房过户流程有哪些的问题，我来回答商住两用房是可以落户的，不过通常人们喜欢选取住宅，由于住宅的土地使用权70年，而商住两用房的土地使用权为40年，商住两用房的首付比例高，水、电、物管费比住宅高，房本也不是独立产权，通常建议买住宅比较好。期望可以帮助到您，谢谢。
