商住两用房过户流程有哪些？台湖商住两用房注意事项都有哪些？_其他

以琛心灵小巷

07-23 03:18

台湖商住两用房注意事项都有：1.主要是交房时间、个人信息、以及附加条款；属于商住性质的，商铺产权是40年，但你的住宅还是70年的产权，不影响的，2.:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。二普通住宅不用。

哭花了谁的妆

07-23 03:26

可以，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺的

埋葬不了的回憶

07-23 03:34

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

太扎心

07-23 03:43

商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费，如果写的是住宅，就按照住宅来收取过户费用，如果写的是商业，就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助

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商住两用房过户流程有哪些?台湖商住两用房注意事项都有哪些?

商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费,如果写的是住宅,就按照住宅来收取过户费用,如果写的是商业,就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助

商住两用房过户流程有哪些？

关于赠予或是*，我建议你用*的方式来过户，如果是赠予，那么以后如果你想卖出去的话，那还是要交这笔税费的，这个税费是逃不掉的。现在以*的方式过户的话，住宅税费如下： 1：营业税：过户价X5.6% （满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。） 2：个税：过户价1X% 3：契税90㎡以下：过户价X1% ，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。 4：土地出让金（建筑面积X25元）土地性质是出让就不用收，土地性质是划拨就会收取。其他还有一些制图费、权证费、等等，加起来也不过几百个大洋。门面税费：过户价X14.5% 大概就是这个数了。仅供参考！！！过户价

商住两用房过户流程有哪些?

1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,4

商住两用房过户流程有哪些？麻烦说说。

商住两用房可以落户吗，商住两用房缺点有哪些随着城市的发展，商业区的扩大，商住两用房的数量也在不断的增加，商住两用房的问题也受到了日益增多的关注。开头提及的两个问题就是比较常见的，接下来小编就为大家解答这两个问题，一起来看商住两用房可以落户吗，商住两用房缺点有哪些的详细解答吧。

商住两用房过户流程有哪些？谁知道？

关于商住两用房过户流程有哪些的问题，我来回答商住两用房是可以落户的，不过通常人们喜欢选取住宅，由于住宅的土地使用权70年，而商住两用房的土地使用权为40年，商住两用房的首付比例高，水、电、物管费比住宅高，房本也不是独立产权，通常建议买住宅比较好。期望可以帮助到您，谢谢。