预算200万，是在北京市区买一个二手房，还是昌平城区买一个新房？麻烦具体说一下。

重庆现代简约装修价格面积：88平；户型：三居室；装修方式：半包；装修预算：4.1万88平米“小房子”三居的结构，因此就有主次卧以及书房这样三个功能空间需要装饰，在总价方面价格就会高出一些柜子、造型的费用。

题主好，装修预算跟你的选材和风格设计有很大的关系假如是现代简约风格的话80平米的房子带阁楼低档装修：3万6中档装修：五万高档装修：五万到十万豪华装修：十万以上。像上面这些价格均整合自网络，仅限参照。

交通便利、配套好、价格低、面积大、有学区...对于刚需的首套购房者来说，“一套定终身”或许只买这一套房了，所以要求房子要面面俱到。但是，有媒体称300万已成为北京买房的最低门槛，二手房单套网签成交均价已达到360万，如此高的价格将越来越多的“刚需”购房者拒之门外。他们不得不去更偏远，交通不便、配套不好的地方购房。真的没有满足所有需求的低价房吗？*当然是否定的，今天小编淘到一套超低价的“法拍房”，地处顺义城区，地铁15号线顺义站北700米的双兴南区，面积大156平米，总价低219万，并且还是双兴小学学区。双兴南区 4室2厅 156.18平米房源均价：14022元/平米房源总价：219万了解更多该套房源在双兴南区内6层板楼的5层，小区整体环境怎么样？先睹为快——双兴南区修建于1993年，属于比较老的小区，小区以多层板楼为主，容积率1.6属于较低水平，容积率低人口密度小，居住起来更舒适。小区周边500米内有物美、京客隆等超市，中国银行、各类型饭店均有，顺义城区是顺义配套最完善成熟的区域。双兴南区位于顺义城区，中山东街与通顺路交叉口西北角，步行到地铁15号线顺义站需10分钟，坐地铁1小时内可到望京；公交线路有10余条，其中915线可直达东直门。这房怎么样？先来说说优点——1 、价格：单价便宜1万 总价共低145万链家网*显示，双兴南区成交均价为23369元/平，该房源204万/156平，单价为13062元/平，每平米就比同小区房源均价低约1万元，总价共便宜约145万。顺义城区2月份成交均价为24221元/平，周边小区中，双兴东区均价25216元/平，幸福西区均价23932元/平，金汉绿港一期均价29397元/平，该房源价格13062元/平的价格与顺义城区相比就是两个字，便宜！2、 税费：无个税、营业税 共计少缴约25万该房源满五年且是业主唯一住房，免交20%的个税和5.6%的营业税，共计可节省约25万元。房源属于“法拍房”，需缴纳5%服务费，1.5%契税，2.7%中介费，共约十多万。所以，免交的税费减去需要缴纳的钱，总体来说也能省个十多万。（具体需缴多少钱还需根据拍卖成交价格和网签价格确定） 3、 学区：双兴小学、顺义八中学区房小区内有双兴幼儿园，该房源有双兴小学名额，名额未使用，双兴小学在双兴南区东面，隔通顺路一条马路。同时，还有顺义八中入学名额。顺义区双兴小学建于1996年，为区直属小学。校园新铺的塑胶*场近4500平方米，现代化教学设施一应俱全。4、 户型：双阳台4室2厅此房源是156平西北朝向四居室，三个卧室朝西，其中两个卧室分别带一个大阳台，客厅和次卧朝北；厨房、卫生间没有窗户，卫生间干湿分离，规划合理。5、 免费停车、0物业费双兴南里小区无物业费，免费停车，而且车位非常充足。下图可以看到，小区内部车辆较少，空地很多，楼下随便停！该房源有啥不足？首先，此房源属于“法拍房”，竞拍不一定起拍价成交，但据链家网统计，50%的法拍房都会底价成交，竞拍成功好要交房屋全款，所以购房压力比较大，但过户后可“补按揭”，兴业银行有成功补按揭的案例；其次，房屋是西北朝向，或许是该房源最大的硬伤，但下午三点以后屋内是可以接触到阳光的；再有，房源是毛坯房，无装修不能说是坏处，装修好的房源自然好，可以直接入住，但毛坯房，购房者就可以根据自己的喜好进行装修，还省去拆掉旧装修的花费；最后，该房源是国有资产法拍房，需要满足北京的购房资格。 国有资产法拍房Q&A1 、什么是国有资产转让？国有资产转让，是指依法将*对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或者个人的行为；按照*规定无偿划转国有资产的除外。简单来说，就是原本属于*的房子，由“拍卖”的形式卖出去，兑换成现金。2 、购买国有资产的房子有什么风险吗？国有资产转让的房屋都由国资委进行盘查批准后，交于产交所审核后进行挂牌*的， 产权情况完全透明公开，所以基本没有风险。意向受让人须了解房屋现状并履行交易合同约定的义务，否则会产生违约责任，给您造成不必要的经济损失。

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