300万左右的预算,想年后在上海买套房,郊区的新房和市区的二手老房子,怎么选?有哪位清楚?

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300万左右的预算,想年后在上海买套房,郊区的新房和市区的二手老房子,怎么选?有哪位清楚?
4个回答 07-22 浏览 2022
推荐标签: 上海郊区300万左右的别墅小产权房的保障有哪位清楚
一聲姐妹九重天
一聲姐妹九重天
07-22 05:41
办公楼装修上海也不少的,但要说做的棒。质量好的是荣欢装饰公司。这块的话,你要看你自己的预算了,哪家的方案适合你,要兼顾的方面比较多,像在上海这边老房子翻新比较有经验的可以看看上海千祥设计。
甜美印记
甜美印记
07-22 05:49
个人觉得还是可以的。
1、规划如何积累首套房首付年轻人要合理分配个人收入和理财,每月固定留出一部分资金,制定出一个定期定额的储蓄投资计划。第二项规划就是目标范围。年轻人的目标是婚房,为了工作生活方便,可购买市中心的二手老房子,或是郊区交通便利的次新房。
2、考量时间成本。买房成本中,出行时间的成本是最大因素。不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。,5公里生活圈是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的时间成本越小,表明所购房屋的性价比越高。
Emotona乱
Emotona乱
07-22 05:57
题主好,首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子,首付30%就是12万,贷款70%就是28万。买方:首套房,成交价的1%的契税
菇凉我不怕黑因为我会发光
菇凉我不怕黑因为我会发光
07-22 06:06
受人瞩目的全面二孩政策,马上就要落实了。另一方面,房产税也要呼之欲出。怎么才能躲避房产税,为二孩多攒点面积呢?
1、套数不要贪多对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税,专家普遍的观点是首套房免征。虽然编者认为按照套数征收显失公平,不过不排除部分地方如此施行。因此,手里房子有多,不住人,不准备留给儿子娶媳妇,留给女儿招女婿的,在房地产税开征前应该找个合适的时机卖了。
2、想省钱就别买太大此前,上海和重庆试点的房产税,均划定了“豁免征收面积”,使得其最终变成了奢侈品税。编者认为,此次改革将不同于以往,既然要有庞大的基数支撑,不可能给予人均60平米的豁免面积,有30平米就不错了,甚至零蛋都有可能。因此,想省钱的话,别搞太大。
3、买普通住宅不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣,并称首套房应该会免征,但只是“应该”而已。假如首套免征的话,根本无法起到“土地财政的替代者”的作用,因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的,还会怕纳税么。
4、适度郊区购房通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子,上海早已有先例,不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收,毫无疑问,适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然,靠郊区的地方产业集合度不高,工作机会少,往市中心上班的成本会高很多,需要算清楚。
5、先买房再结婚依照《上海市征收房产税试点的暂行办法》,房产税的征收对象为当地居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,以及非上海市居民家庭在当地新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚,且婚后有计划再行购买房屋的,双方可以单独购买一套房屋后再行结婚,如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。当然,这只有在一套房免征税的情况下才适用。
6、多生孩子,攒面积假如人均可以享受60平米的免征权,那么一家庭里多添一个孩子自然就拉低了人均住房面积,继而可以逃掉房产税。可是,现在养育一个孩子的成本那是相当的巨大,假如你恰巧想多要一个孩子,那恭喜,假如仅仅为了逃避房产税,那请三思(要由人均豁免面积才适用)。以上说的,更多地是针对房产税的规避,至于房地产税中包括的城市房地产税,契税等等等,该交的还是得交哦。
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要是升值和保值的买郊区中中高档的房子,或者是买商铺(建议)
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深圳买房还不错,不过深圳的房价也不便宜,假如您买房是刚需的,那就不要纠结了,买了房子,才有学位,小孩上学不用愁。假如您是从投资的角度出发,您可以买离市中心远点的,有发展前景房子,房价会便宜点,房子以后是升值空间也不小,这样也很划算。
市区的一万左右,郊区要便宜一些,七八千。二手要看是哪里的,市区内的和新房差不多。
家里墙面的颜色其实说实话这个墙面颜色太好选择了只要看你自己比较喜欢什么样的颜色,如果你是比较个性的一个人,那么我建议你可以把这个颜色做成鹅黄色,还有绿色这两个颜色相撞在一起搭配在一起是非常不错的还会显得家里边比较年轻化一些。
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